【南京日报报道】（实习生　蒋纤纤　记者　叶凤珍）由本报与江苏省城市发展研究院联合主办、紫金山板块各大房产开发商联合参与的“2006，成就紫金山高尚社区”春季论坛，昨日上午在南京和平大厦长风堂博物馆成功举办。

　　东南大学经济管理学院副院长仇向洋教授、南京大学社会学系主任周晓虹教授、南京房地产研究中心主任李智，以及紫金山板块代表性的开发公司负责人江劲松、王溯航、楼晓君、郁根歧等人出席了论坛，并发表了精彩观点。

　　随着南京逐步加快城市大发展的建设步伐，素有南京“绿肺”之称的紫金山板块将在不远的将来成为都市新贵购房的首选之地。2006年紫金山板块与主城区将进一步融合，住宅供应也将显著放量。

　　在未来的南京城市规划发展中，紫金山环状高尚社区带的形成将对南京的居住文化水平产生怎样深远的影响？房产项目合围紫金山将带来哪些效应？紫金山板块的房地产又如何在历史与现实中、保护与开发中找到一条合适的道路？

　　对于上述问题，与会的嘉宾们各自发表观点，展开了激烈的讨论。

　　仇向洋表示，南京市政府一直非常重视紫金山板块的建设发展。从城市规划的角度来说，紫金山板块的各大地产开发商应将南京六朝古都的城市底蕴与现有的建筑文化相结合，凸显南京的特色，同时充分结合中山陵现有生态与文化资源，将项目打造成南京的名片，而不能一味的起洋名。

　　周晓虹教授从社会学的角度出发，指出紫金山板块的客户群主要以城市新贵——即城市的中产阶级为主。这部分群体在选择居住时既注重物的因素如物业管理水平、紫金山独一无二的自然人文资源，同时更强调社会关系的建立与小区的认同，因此房地产商在进行开发时不仅要打造楼盘的硬件设施，更要营造和谐的社区氛围。

　　南京房地产研究中心主任李智则分析，紫金山板块已经形成了一种层次分明、品种多样的房地产开发格局。1500万元以上的顶级豪宅、150－500万之间的豪宅，60－150万之间的高档公寓同时出现在紫金山板块，形成了鲜明的特色。李智强调，后两种产品可能会与其他板块的类似产品形成竞争，因此需要寻找错位经营之道。

　　栖霞建设股份有限公司常务副总裁江劲松表示，要在紫金山板块搞开发，首先准确认识紫金山的几个关键词。1．名片。紫金山是南京的名片，有着悠久的历史文化积淀。2．文化瑰宝。紫金山的美丽属于中国也属于全世界。3．绿肺。紫金山环山抱水、城林辉映，处在南京城的中间区域，扮演着城市“绿肺”的角色。4．自然景观。栖霞建设始终关注紫金山板块的发展，并将致力于打造和谐发展的紫金山高尚住宅区域。

　　南京马会置业有限公司总经理王朔航认为紫金山已经成为南京人的精神图腾，因此在这块地上搞开发，一定要做出能经得起时间考验的作品。

　　江苏万泰实业集团有限公司常务副总裁楼晓君表示，紫金山和谐环境的营造要依靠政府引导下的众多开发商联手打造来实现。

　　南京建辉房地产开发有效公司副总经理郁根歧说，要让小区建设与紫金山等山水资源完全交融起来。

　　江苏苏垦广告有限公司总经理经纶博士则提出了紫金山开发与保护的协调问题，引起了与会者的共同关注。

　　东方投资集团策划总监姚宁屏、《南京晨报》时政新闻部主任仲跻嵩就紫金山板块的房地产开发也分别提出了富有启发性的问题。

　　随着紫金山成为真正意义上的城中山，紫金山版块无论别墅还是公寓，由于资源的稀缺性和不可再生性，必将成为“城市高尚社区”的最后盛宴。

　　从本周五起，《南京地产》将开辟“2006，成就紫金山高尚社区”春季论坛与会嘉宾专栏，敬请关注。