本报海口3月8日讯（记者 李灏 实习生陈翔）“合同约定的交房时间过去快一年了，看着别人都高兴地住进了新房，而我连房屋钥匙还不知道在哪里，房地产商可得给我个说法。”今日上午，海口的王女士向本报投诉时还有些忿忿不平。

　　消费者：

　　迟迟拿不到新房钥匙

　　王女士说，她于2004年8月20日与海南荣德实业开发有限公司签定了一个商品房买卖合同，房子总建筑面积133.68平方米，价值209878元。按合同约定，该公司应当在2005年4月30日前，将合同约定的商品房交付给她。可到现在，期限早过去9个月了，她仍没有拿到新房钥匙。据王女士透露，三个月前，和她一起与该公司签定买房合同的不少人，已经拿到新房钥匙。为此，她打电话去公司询问，答复是要等消息。可等了三个月，该公司还没有回复。

　　房产开发商：

　　交房延期另有原因

　　记者随后采访了荣德实业开发有限公司李董事长。据介绍，该房产项目名叫南方明珠，从今年1月19日才正式对外销售，且是和建行海南省分行合作。按照2002年与省建行签定的协议，只有省建行员工才能以团购价购买该房产。

　　2004年8月份，省建行总共有500户左的职工与公司以团购价签定了购房合同。南方明珠房产项目于2003年1月份开始动工，开始的楼盘设计中并没有电梯。2004年3月份，省建行大部分职工提出住房应有电梯，为此，公司修改了设计方案。但修改方案应重新审批。直到2005年9月，规划部门才批准。2005年12月，工程完工。工期延误原因是省建行自身造成。为此，他们和省建行职工集体购房领导小组，已向职工们解释过了。

　　李董事长说，王女士所购房应是省建行内部职工才能购买的。但王并不是省建行职工。他说，根据统计，类似购房者有150户左右。这部分人所购房产还没有正式交付。至于如何处理，公司正与省建行协商，暂行办法是，购买人不是省建行职工的，每人另付所购房产房款的5.5%，此笔款项公司用来交纳营业税。记者向省建行张副组长询问,得到了大致相同的答复。

　　消费者反驳：

　　责任其实在开发商

　　针对开发商因建行员工意愿改变设计方案，导致工期延期而无法按时交房的说法，王女士说，她所购房屋并不带电梯，价格与带电梯的房屋完全不一样，如果合同签署在方案改变前，怎么会有房屋差别呢？开发商又怎么可能在审批没通过之前就和客户签署合同呢。

　　王女士最后表示，荣德公司是为了争取最大利润才延误交房的，责任全在荣德公司本身。

　　律师观点：

　　事情复杂存变性

　　对此，记者采访了海南大弘律师事务所刘长征律师。刘律师表示，事情非常复杂，要确定省建行是职工集资建房购房，还是荣德公司出售商品房。据上述事实，在法律上很难界定，以前此类案例中，各种情况的审判结果都出现过。就法律解决效果如何现在很难断定。