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专家为读者精心设计理财规划 三年实现结婚购房计划
时间:2006年03月10日08:36 我来说两句(0)  

 
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来源:水母网

  水母网3月10日讯(记者高春宽)本报3月2日的《国债发行,怎一个“火”字了得》和3月3日的《3.47亿国债一天抢购一空》见报后,引起了广大投资者的关注。许多读者致电本报,询问普通市民如何投资理财。为此,记者邀请多名银行理财专家,为读者精心设计理财规划。

  开发区孙先生在来电中称:我是一家外资企业的业务骨干,月收入2000多元,算上奖金、各项补贴,每年可以在银行储蓄3万元。由于刚刚参加工作,现有存款1万元,与父母同住,没有固定资产,家人准备在他结婚时资助3万余元。女朋友在一家私营企业做文秘,月收入1000元左右,现在白石村附近租住了一套房子居住,月租金400余元。我打算在三年内买房并与女友结婚,请问如何投资理财,才能顺利实现自己的购房计划?

  中国银行烟台分行理财经理张育红给出了这样的分析:

  对于孙先生而言,要想在三年内实现自己的购房计划,必须做一个三年的理财规划。孙先生一年的储蓄额度为3万元,三年后他手中拥有的现金额度可以达到13万元(自有存款1万元+家人资助3万元+每年存款3万元×3年=13万元)。这些每年在不断累积的资金显然不能让它呆在银行里睡大觉,必须通过一定的理财方式实现保值增值。

  买房作为人生的一件大事,首付款的额度与购房后贷款的支付比例,都有可能影响到未来10-20年家庭的生活质量,所以要合理规划,切忌盲目行事。

  孙先生作为外资企业的业务骨干,其工作中的收入有相当一部分来自于奖金,由于奖金会根据业务量的不同存在很大的浮动性,这就决定了房产投资必须以稳健为主,不能贪大求地角。建议用6万元支付住房首付款,设计还贷期限20年,以家庭的月收入计算,每月按揭费用应该不会给日常生活带来太大影响。完成房屋的首付款后,孙先生还有7万元现金需要打理,这其中可以拿出4万元用来装修房子、购买家具和日常必备的生活用品,而结婚还需要拿出1万元作为必备之需,这样剩余的2万元可以用来应付日常生活中可能碰到的各种变故和风险。

  值得提醒的是,由于孙先生的女友收入相对较低,且租房支出占据了个人收入中的较大比重,从年储蓄率看,应该不会超过60%。因此,理财专家建议,在结婚以前,是否可以考虑与同事、同学等合租一套房产,这样在减轻个人租房压力的同时,可以攒出一部分资金来规划自己未来的新居,给自己的家庭装修注入一些个人喜欢的独创性设计等等。

  对于孙先生手头的资金余额,建议第一年可以购买收益率相对较高的股票类基金;第二年由于要考虑买房,出于稳健考虑可以选择购买债券型基金;第三年要充分考虑资金的流动性,建议购买货币类基金。

  理财专家指出:家庭资金的积累需要“开源节流”。家庭理财规划,在注重“节流”的同时,要努力工作,争取更大的业务成绩才是“开源之道”、生财之本。

  市民对百姓理财有何好的看法或者建议,可以拨打记者热线13396458280或者发送电子邮件到gaock@ytdaily.com。

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