一直以来，人们对中海地产的理解，仅仅是内敛、低调以及“追求阳光下的利润”、“诚信卓越，精品永恒”的企业理念。“中海地产”凭借长期以来恪守的“过程精品”理念，精益求精，不断创新，通过对项目开发过程中所有环节的严格苛求，赢得了广州业主和地产界的衷心认可。

　　但随着“中海观园国际”项目的推向市场，中海突然一改不事张扬的低调作风，2006年，在其一贯追求完美、坚守诚信的基础上，中海对于“豪宅”的信心和霸气声张得彻底。这一切要从中海开始强势扩张说起。

　　在网络搜索，输入“中海土地拍卖”，关于中海夺得各地地王的新闻链接竟然有8万多条。从2003年开始，中海集团以前所未有的投入，展开了在全国范围内的扩张。已初步完成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海经济圈为重点，以内地中心城市为点状支持的十四个城市的全国性布局，并陆续在深圳、广州、佛山、成都、南京、西安、苏州、宁波等多个内地城市出手，共计连续夺得十余块位置显赫的“地王”，在地产业界掀起一阵阵令人瞩目的龙卷风。

　　2005年“中海地产”被中国权威机构评为房地产百强企业综合实力第一名，并蝉联中国内地房地产行业最具价值品牌第一名，在中国房地产市场上成功树立了创新者与领先者的卓越形象。

　　中海为何敢将如此之多的“地王”纳入麾下，与其多年豪宅开放经验和信心是密不可分的，从上世纪八十年代开始，中海在香港及内地城市打造多处豪宅，在广州的锦城花园、中海锦苑更是成为当地豪宅标杆。2006年，蓄积已久的力量终于爆发，中海在全国各地的顶级地块，开始陆续呈现王者气象；经历二十七载磨砺后，中海在顶级住宅市场逐渐发力，推出的其多年豪宅经验精粹升华的新一代豪宅产品。

　　观园国际:不惜工本　精心淬炼

　　在中海进入“绝对豪宅时代”之际，中海观园国际作为中海集团全新一代豪宅中的“扛鼎之作”吸引了广州地产界的广泛关注。

　　据中海集团透露，中海观园国际一个项目，倾注了整个中海地产的全面关注和重视。中海集团领导曾多次到项目视察，而中海地产的总建筑师都全程参与这个项目的前期设计、规划，中海地产广州公司各级领导更是全力投入到这个项目的打造中。

　　据了解，前期方案设计历时达两年之久，做了几十轮的方案，合作单位均为世界一流单位，包括新加坡雅科本建设工程咨询(深圳)有限公司、伟安室内建筑设计(香港)有限公司、贝尔高林国际(香港)有限公司、广州瀚华建筑设计有限公司等，由中国建筑工程总公司第三工程局进行工程施工及知名设计公司。中国海外的专业素质、中海地产的豪宅开发经验、倾注全力打造的项目，其品质可想而知。

　　中海地产对产品品质的重视是一以贯之的，集团一直将“过程精品”作为企业文化的内核。“过程精品”指的是在整个设计、建设、销售过程中，做到把精品意识落实到过程控制之中，依靠每一道工序的高品质、每一位员工岗位工作的高品质，使房地产开发的每一个环节都做到精益求精，每一个过程都力求完美，从而让置业者真正满意放心。为了保障品质，中海地产建立了制度化、程序化、规范化的管理体系，建立了质量委员会、工程部、地盘三级质量监控体系，对工程管理的全过程进行严密的监控，成为国内为数不多能够自己从项目前期——施工组织设计开始，到材料采购、质量交底、工序检查、检验试验、成品保护、竣工验收等工作均在地盘管理人员的严格控制下展开、有效运行的公司。中海地产在各地都获得了相当的荣誉，其徽记也成为质量和承诺的标志。

　　“TOP　VIEW”:全新一代豪宅　巅峰杰作

　　据介绍，中海观园国际在建筑风格设计理念上追求古典与现代的结合，古典的细节与符号彰显非凡尊贵的气质，同时又具现代主义的摩登时尚，充分满足现代人享受卓越舒适生活的要求；丰富的立面造型与天际线的韵律变化，俊朗挺拔、卓尔不群，却又巧妙地融入景观和都市环境；细腻的色调运用，巧妙的材料选择，精炼的细部处理，怡人的尺度把握，尽显贵绰端庄，将古典建筑的精美和现代主义的时尚完美演绎。

　　中海观园国际在规划概念上，强调人居与天地的融合，对生态环境自然景色的最大吸纳，故谓之“观园”，同时英文翻译“TOP　VIEW”。经过反复研究、多方案比较，南塔部分，中海做到了三房两厅以及四房两厅户型都有三个主要空间看美景，五房两厅户型有七个主要空间享有景观。

　　“中海观园国际”还特别设计了无敌美景主人房卫生间的新理念。所有三房户型的主人卫生间，五房户型的主人卫生间及第二套房的卫生间均可沐浴同时赏景。

　　另外一个新豪宅的设计理念是，完全的私家电梯厅及单设服务电梯。每层两户人家共用一对高速双向开门电梯，由于引进了智能电梯卡控制系统，保证了每户人乘电梯回家时，自家楼层的电梯门仅向持卡者开启，并且迈出电梯后面积近十平方米的电梯厅成为自家专用前厅，无旁人干扰。另外在户型平面的北侧单独设一部服务电梯，使佣人、维修工人及货物运送彻底与主人客梯分离，这些设计手法，都是一种全新的豪宅私密生活模式。

　　在最大化吸纳美景、彻底解决豪宅私密生活模式的同时，中海观园国际并未忽略户型平面的通风采光。所有户型甚至于北塔的三房户型，观园国际都实现了南北通透有穿堂风，所有的厅出阳台最宽处达到3米。

　　这一切，都突显了中海地产全新一代豪宅难以复制的独特魅力。与此同时，这一切也昭示着中海地产以产品为核心竞争力，不断寻求自我更新、自我突破的精神。

　　中海集团认为，在日益动态复杂的现代竞争经济中，要想让品牌长久具有蓬勃的生命力，就必须不断扩展新的增长空间，通过企业持续不断的创新，改进自身与内外部环境变动之间的“适应性能力”，促进产品更新换代，从而培育新的品牌增长点，不断促进其品牌竞争力的转换与提升。

　　中海地产创新优势的一个显著特点，就是技术开发与创新优势。充分利用新理念、新材料、新技术，在规划设计方面进行大胆创新，提高产品竞争力，使其更好地满足客户需求，保证企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。中海地产发展到今天，已历经四代精品的成功开发过程，创新的元素始终贯穿其中。

　　“一流企业永远制定着行业标准”

　　除中海观园国际规划设计的优势之外，中海观园国际对细节的不懈追求，更是令人叹为观止。

　　中海认为，在国际竞争中，一流企业永远制定着行业标准，模仿者只能跟随着创新者的脚印前行。

　　中海地产以全面创新的手法站在了房地产开发理念的最前沿。为了打造中海地产的代表作，在配套硬件上，观园国际采用进口日立高速电梯，3.5米/秒，智能层控功能，业主刷卡即可登录所在楼层，自动开启私人电梯层门，最大限度地实现电梯的人性化；闻名世界的VR　VII智能化中央空调系统，采用先进的环保冷媒、领先的直流变频技术、钕元素磁阻式直流电机，一流的设备尽显使用者的尊贵与睿智(供南塔选择安装)；中央新风系统，低噪、节能环保；厨房、卫生间安装热水管道系统，热水循环设计，进口高级循环热水泵，实现酒店式快速恒温循环热水供应。

　　尊贵，就体现在服务的细节之中。根植中国第一物管品牌——中海物业，中海观园国际，融会贯通东方服务哲学与西方服务礼仪，并结合CBD核心圈的生活需求，创新提出“深度体贴服务”概念的特色物管:全程无忧的一站式客户经理服务，万事无忧的金牌家务通服务，高枕无忧的全方位安全服务，后顾无忧的专业工程保障服务，生活无忧的完善配套服务，国际公寓式与专业酒店式的无忧服务，并承诺忠诚服务——70年不变。

　　据中海物管称，尊利家居的宗旨是:尊贵的业户，只需安坐家中致电至其物业管理处，便能享用到各项专为他们而设的增值服务，省却一些生活琐事及家务束缚，腾出更多空间和时间享受人生。这些超一流的软硬件配置，无不体现了中海人“敢为人先，引领潮流”的精神特质。

　　广州中海精品住宅代际沿革

　　第一代精品

　　中海地产第一代精品引进吸取海外高层住宅设计及建造经验，在高容积率、高密度以及高层条件下扩大共享空间，城市住宅摆脱了封闭单一的平面形式，丰富了住宅的使用功能。

　　1998年锦城花园:创新规划设计，率先规划通透尽绿的首层架空高层和万余平方米中心花园，生动明快的建筑外立面设计和极富欧陆风情的经典建筑造型，树立市区中心豪宅标杆。

　　第二代精品

　　第二代精品率先引入环境设计概念，注重户外空间营造，增加了户外活动空间，增添了生活趣味。

　　1999年中海锦苑:南北通透、户户面江的奇妙构想，以及俊秀典雅、色彩明快的三段式立面造型、飘逸的屋顶构件，至今仍为滨江东乃至广州的豪宅典范。

　　第三代精品

　　第三代精品注重概念策划与户型创新，率先在户内融入户外概念，并且把以景观为主的环境设计转变为有文化品位的主题场景，增添了物质空间的文化含义。

　　2001年的中海名都:以广州首创阳光清风电梯间、开创式住户大堂、阳光地库等独特设计，再次引领广州楼市潮流。2005年中海名都荣获詹天佑土木工程大奖——优秀住宅小区金奖。

　　2003年中海康城:辐射的花瓣状组团规划、活泼雅致清新的阳光外立面和动感飘逸的屋顶造型，一梯两户、南北通风的人性化设计、地中海风情商业街、尽情演绎浪漫的法兰西文化情调。

　　第四代精品

　　第四代精品以生态环保、技术领先与人文归宿为基本理念；不仅要满足显性功能，还要满足人的心理需求，不仅满足于通用技术，还要通过创新实现新的全方位超越，不仅关注物质层面的需求，更加重视社区文化氛围的营造。可以说，四代精品的开发，融入了中海人激情与理智、严谨与浪漫、心血与汗水，蕴含了中海人对精品的执著追求与信念。

　　2004年中海蓝湾:以全新舒适健康理念打造丰富宽敞的灵动立体空间，全版式建筑设计、飘逸挺拔的造型、户户空中庭院、270度无遮挡环回视角享受；园林抬高一线，景观更加错落有致，园景江景交织为一，傲立于珠江南岸，成就洛溪江畔生活新标准。

　　中海全国地王攻略

　　时间　城市地块面积 金额

　　2004年4月深圳香蜜湖地块 9.3万平方米　9.5亿元

　　2003年3月北京CBD中海广场地块2.8万平方米　7.8亿元

　　2004年4月成都国际社区地块811亩1.9亿元

　　2005年4月成都武侯区龙爪地块 13.3万平方米 6.6亿元

　　2004年4月苏州金鸡湖1号地块　13万平方米 8.05亿元

　　2004年11月苏州金鸡湖湖心岛地块7.2万平方米　2.5亿元

　　2004年10月佛山南海千灯湖地块 27万平方米　6.91亿元

　　2004年11月广佛黄岐金沙洲地块 620亩　12.64亿元

　　2005年5月宁波东钱湖跑马场地块33万平方米 6.88亿元

　　2005年12月苏州金鸡湖畔西地块 26.7万平米 10.31亿元

　　2005年12月苏州金鸡湖畔新CBD北地块10.75万平米　3.5亿元

　　图:

　　中海全新一代豪宅:中海观园国际。

　　中海第一代精品:锦城花园。

　　中海第二代精品:中海锦苑。

　　中海第三代精品:中海名都。

　　中海第四代精品:中海蓝湾