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如何“罢免”无作为业主委员会?
时间:2006年03月13日06:19 我来说两句(0)  

 
有奖评新闻
来源:哈尔滨日报

  道外区龙信家园小区多数居民不满意不作为的业主委员会,自发选举新的业主委员会。选举之后,街道办事处告知:没有社区和建设单位参与,选出的业主委员会无效。居民困惑,如何“罢免”无作为的业主委员会。

  业主委员会名存实亡

  3月9日下午1时许,记者来到道外区龙信家园小区。
小区居民贾女士介绍,2001年底进户时小区有一个业主委员会,但不是经过居民选举产生的,不管居民的事,居民有事也找不到委员会的成员。因小区的物业向居民收取每平方米1.2元的物业费过高、一些收费不透明、小区绿化搞得不好等等,居民们想找现业主委员会的成员反映,但是始终找不到人。业主委员会的公章竟然在物业公司手上,对此居民们颇有意见,认为现在的业主委员会名存实亡。

  自选的业主委员会无效

  于是一些居民提出,应当重新选出为居民作主的业主委员会。去年11月份,一些居民便自发筹备新的业主委员会,这一想法得到多数居民的积极响应。居民成立了自己的业主委员会筹备组,选出了新的业主委员会成员。居民以为自己的事自己说了就算了,可到街道办事处办手续时,街道办事处告诉居民,这样选出的业主委员会违背有关规定。街道办事处的于主任介绍,龙信家园的居民在11月初就曾找过办事处,表示要成立新的业主委员会。按照哈尔滨市物业管理规定,业主委员会筹备组,需要有建设单位、社区、居民代表三方共同组成。龙信家园选举新的业主委员会,没有建设单位的代表,社区也没参与,是居民一方选出的。她告诉记者,罢免旧的业主委员会,需要被罢免的业主委员会成员到场,而居民自发组织的罢免会上,却没有原业主委员会成员。基于以上两点,她认为居民选举出来的新业主委员会无效。

  业主委员会不作为该谁管?

  小区出现了不作为的业主委员会,居民有意见,自发选出的业主委员会无效,居民提出:选举新的业主委员会到底该由谁管?一些居民说,我们只是小区的居民,都有自己的工作,没有精力,也没有能力组织社区、建设单位选举业主委员会。建设单位、社区不出头组织这事,百姓的事谁来管?

  记者随后查找了相关资料,在现行的法规中未明确指出,究竟那个部门该对此事负责。但是,既然规定选举业主委员会要由社区、建设单位、居民三方共同参与,社区和建设单位应当体恤民情,主动为百姓排忧解难,为群众选出能代表大多数居民利益的新业主委员会,维护居民权益,完善小区管理,成为居民们名副其实的代言人。本报记者李洋


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