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罗利克局长向记者激情畅谈长沙规划远景。
夏瑞虹 摄
房地产永远是“3·15”的热点问题。针对2006年长沙楼市“产品时代”的发展趋势，由长沙市规划局、长沙市房屋产权管理局、长沙市国土资源管理局和长沙晚报报业集团联合主办、长沙晚报社承办的“2006最受消费者喜爱的民意地产”巡礼行动，在三月楼市刮起了民意地产的飓风。
“城乡建设，规划先行”早已成为社会共识。今年长沙城乡规划将有哪些令人鼓舞的动作？近日，带着这些问题，记者走访了长沙市规划管理局党委书记、局长罗利克。
“以重大项目、大工程提升城市品位，是‘十一五’期间长沙市城市建设的方向。”罗利克开门见山，‘十一五’期间，长沙市的城市建设还将有大手笔，武广铁路工程长沙段、湘江枢纽工程等重大项目的建设，将使长沙城市品位有很大提高。
备受市民关注的长沙“十一五”重点建设项目城市轻轨以及湘江航电枢纽工程的筹备正在紧锣密鼓地进行。罗利克的话题，就从这两个令人鼓舞的热点话题展开。
长沙市今年将启动地铁建设
长沙新火车站的建设一直为广大市民所关注，罗利克激情澎湃地告诉记者，武广铁路的长沙段（长沙境内）方案已经确定，将把长沙新客站设在黎托。黎托火车站，2008年正式运行，2007年试运行。这个新客站建成后将是中南地区最大的客运枢纽，会有一篇规划大文章，市政府要求规划部门严格控制新客站周边的建设。规划部门将对黎托新客站周边2平方公里范围内进行修建性详细规划设计，今后按栋位进行招商，确保新客站区域成为长沙城市的一个新亮点。
罗利克同时透露，配合武广专线客运，长沙市今年将启动地铁建设，长沙的第一个地铁站，将随着武广线上的黎托新站同步建成，四条大的线路，今年将启动第一条。
“现在，湘江长沙段，每年都会有好几个月的枯水季节，不仅影响整个航道的航行，还影响整个长沙市的整体美观。”罗利克说，为了解决这一问题，“十一五”期间，长沙市启动的湘江枢纽工程建设，将通过建设拦河坝的形式，将湘江长沙段的水位，保持在一个合理的高程。罗利克表示，长沙湘江枢纽可行性研究已经完成。湘江长沙综合枢纽工程项目总投资初步估计超过40亿元。规划部门正在结合湘江枢纽建设，调整完善相关的配套规划，建成后将大大提升长沙的城市形象。
规划走进社会主义新农村
“‘规划进村’是建设社会主义新农村的关键环节。从今年起，长沙市将每年安排1000万元用于村镇规划，用3年时间完成建制镇控制性详规，村庄规划面达到50%。罗利克表示，2006年目标是完成40个建制镇的规划，200个村庄的规划，为了完成这200个村庄规划，除了动员长沙的设计单位参与之外，还发动大专院校的学生参与新农村规划的编制，中南大学、湖南大学、长沙理工大学等5所大学，每校组织100名参与新农村规划的前期调研工作，印发系统的调查提纲，从本周一起，将分成100个小分队，深入到200个村庄，进行详细的前期调查，深入到每个农户进行入户调查。
“这些小分队将用一个月时间完成社会主义新农村的调研工作。去年我们已组织17家设计单位完成了长沙市农村小康住宅设计方案竞赛，出来了38套可供农民选择的获奖户型。200个村庄我们计划将获奖作品集每个送30套、50套。”罗利克进一步表示，今年建设社会主义新农村规划工作重点，目前在全市形成了共识，就是编制农村规划四张图：用地图、设施图、住宅图、地形图。
“届时，我们将把调查成果编成书，画出长沙市村庄规划布点规划，同时为今后三年编制600个村庄规划打好基础。”罗利克的表情凝重而意味深长。
要大手笔打造超100万平方米的品质楼盘
重大基础设施建设，对整个房地产来说，意味着提升品质、品位的最佳保障。在罗利克的眼里，提升房地产品位、品质，要做到四优———优越的区位、优秀的设计、优质的配套、优良的管理。
“今年重点提升长沙房地产品质品位，今年规划部门将着力打造几个高品质高品位的楼盘圈。”罗利克大手一挥，激情洋溢地表示，长沙市既要引进外来品牌公司，同时也要培养本土地产开发商，集中开发，大手笔多打造几个超100万平方米的品质楼盘。 | |
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