四川新闻网-成都商报讯

　　所谓“CBD核心建筑”，也许并不奢求有傲人的海拔，也不必过分标榜自己的体积……一切关乎于人。

　　这里说的是整座城市人心所向的区域，以及一幢即将成为CBD商务办公核心的建筑天府中心。当今年这幢建筑建成之时，人们只需俯首，便可每天注视天府广场周边逐渐从工地变为新兴商业、商务胜地；又或是在几年之后，后子门的森林倒映在通透整洁的楼体之上时，你会真正发现，身处CBD核心，心情不仅因为美景而荡漾，同时企业的身份和面子也得到了最大化的彰显。

　　这也许是您的愿景，但一定是CBD的未来。

　　成都市CBD规划先行　天府中心搭上便车

　　1999年，“CBD”开始进入了成都人的语汇。

　　一时间，市民、政府和各大媒体顺势而起。

　　“构建成都中央商务区”；

　　“成都‘CBD’出炉未来成都中央商务区将领衔西部经济”

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　　2003年，“成都CBD”终于出现具像化的端倪：当时一幅《“大小红土地庙、东华门南街、体育场路、东御河沿街、顺城街、人民东路、人民中路旧城改造范围”规划图》明确显示了形同CBD“中央公园”的后子门中央公园和民俗文化公园，中央公园规划面积达到了21000平方米，而紧挨着的民俗文化公园面积则达28300平方米。

　　2005年，随着人民中路二段实现双向通车以及新天府广场规划和CBD建设方案的全面出台，成都CBD核心区建设开始进入到最为火热的阶段。而在成都CBD建设这样一个关键的阶段，位于未来新天府广场西华门街，紧邻成都市政府第三办公区的甲级商务写字楼——天府中心恰好又将迎来今年下半年的全面交房。

　　天府中心毗邻的是未来整治一新并拥有全国最大地铁站和成都最大地下商业系统的天府广场，紧邻的是未来市体育中心拆除后形成的近50000平方米后子门中央森林公园，便利交通、优美环境、商务配套、大型商业网点……几乎所有有利于这座商务建筑的条件正在或将要形成！

　　在纽约，曼哈顿囊括了城市的商业契机；在香港，中环成为了一座城市的标识；在上海，陆家嘴代表了城市高攀不止的精神；而在成都，天府广场永远是傲视城市的核心！

　　作为城市“核心中的核心”，天府广场“中央商务区”，后子门中央绿化区，再加上“春熙路－盐市口”中央商业区，成都CBD的未来格局已经形成，而能够与新天府广场同步降生，天府中心的CBD核心商务建筑地位开始确立！

　　无疑，CBD规划的先行让天府中心搭上了一辆配置豪华的便车，根据城市规划，成都的CBD核心区就是新天府广场片区，这里有最昂贵的土地价值，最密集的人口、资金、资源，最迅速的世界经济变化和信息。纵观北京、上海、深圳等一线城市CBD发展趋势，近十几年来其写字楼物业售价及租金不断飙升，楼市神话也在这里被不断地创造。而作为这一片区专业纯商务写字楼的代言人，天府中心，其巨大的投资前景无可限量。

　　天府中心　最佳自然与人文环境营造　最佳CBD商务环境

　　在成都，天府广场无异于这个城市的精神坐标，凝聚着众多人们对这个城市的高度关注。这里也是吸纳最优秀的企业和人才的天然磁场。

　　在这里办公，不仅是身份、地位、实力、面子的彰显，更重要的是，这里汇聚着一股看不见的城市向上的力量，在这里工作的无论是老板、高级白领还是普通职员更能感受到来自这个城市最前沿的竞争以及高速变化的政治经济面貌，更能激发人们向更高更好更美的梦想努力奋斗。一个很重要的原因是它的环境，包括自然环境，也包括人文的环境：轻松、自由、能够激发人的想像力和创造欲。怎不令你热爱、珍惜生活，怎不令你激发想像力，焕发创新的欲望！

　　根据后子门中央绿化区的规划，市体育中心将被拆除，而这里未来将要呈现的中央森林公园，将处于天府中心正对面，作为市中心的写字楼建筑，视野之开阔足可傲视全城。而建造中的天府广场根据设计方案，未来这里的地面景观以“水”为主题，一条形似“乡”字形的小河将如蓝色飘带一般落入广场中，小河上还建有小桥。天府广场有一个地下入口设在广场东南部，并形成一个下沉式广场，周边规划有树木，市民进入下沉广场后，仿佛置身于一片绿林中。广场上还设有小山丘，两旁将播种各种大型的乔木，使整个天府广场成为市中心一个森林……站在天府中心的玻璃窗前，这个宏伟的、不可思议的新广场也可尽收眼底。

　　天府中心　产品制胜　简约豪华确立王者地位

　　极富川西建筑艺术风格的外立面是天府中心的点睛之笔，整个项目外立面由玻璃幕墙和川西建筑符号做修饰，融蜀风古韵与现代建筑于一体，恢弘大气、个性俊朗，LOW-E玻璃幕墙为大厦营造了超静音的Office，完全人性关怀。

　　进入天府中心一层，便是一个8.4米高的豪华星级大堂，内设商务中心、信息中心以及中餐厅，为确保宁静的办公环境，以降低利润为前提，整幢大楼竟不设一间商业铺面。二层设有高级商务专属餐厅、商务茶楼、多功能国际会议中心、健身中心等配套。为满足整栋大楼绿色生态健康的设计原则，蜀信实业不惜牺牲大量销售面积，在每层楼开辟一个2.2米的绿色生态走廊，在顶层还设有700余平方米的高空观景花园露台，运动、品茗、会客、休憩都可以在城市最高点实现。写字间的面积从98~1600平方米，可自由分割组合，灵活实用。整栋大楼采用5A智能系统、综合布线系统、保安监控及停车库智能管理系统、楼宇自控系统等配置，满足现代化商务一切需要。六部澳洲著名品牌伊士顿电梯，确保等待时间不超过30秒，300多个停车位，停车位配置比例达到2：1。

　　为了增强购房者的投资信心，开发商蜀信实业不惜前期投入重金将项目开发到准现房才正式开盘销售，这在成都楼市并不多见。天府中心项目主体工程去年已经封顶，目前，LOW-E全玻璃幕墙也正在收尾阶段，4月即可全面呈现，8月，整栋大厦将交付使用。

　　在后期的物业管理和经营上，聘请世界首屈一指的专业公司世邦魏理仕作为物业管理顾问，无形中又大大提升了物业价值。所以，开盘以来天府中心在短短的时间内，即热销50%，这与它的地段价值、产品价值是密不可分的。目前，天府中心的均价定位在7500元/平方米，物管也仅为6.5元/平方米·月，相比于同档次的写字楼开行国际、时代广场，有着相当大的性价比优势。7成20年按揭提供了超低资金支出门槛，而享拥70年产权则带来了极具经济效益的投资快感。

　　天府中心所倡导的“简约豪华主义”，实际上正在成为成都未来高档写字楼的建造标准，一个简约豪华的新商务时代从天府中心已然开始。（刘洵）

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