在长度约2公里的范围内，汇集了包括世界商业大鳄家乐福、佳世客，国际咖啡连锁店星巴克，全新的国内现代百货业自主品牌代表阳光百货，以及世界顶级汽车品牌保时捷等数十家店，而近期以来，世界500强英国零售巨头TESCO（特斯科）、香港新世界百货、济南银座等一批中外客商纷至沓来，考察投资，寻求商机——位于青岛市CBD核心地段的香港中路，已经成为山东首个真正意义上的现代服务业集聚区，在一些指标上与上海、北京的同类区域不相上下，这是近期来青岛考察论证的国内知名专家作出的结论。

　　何谓现代服务业集聚区？青岛市社科院隋教授认为，形象地说就是城市的“钻石区”。就是按照现代理念统筹规划，有效将商务楼宇、商业设施、星级宾馆及相关的生产生活服务设施合理集中，在一定区域内形成形态美观、生态协调、资源节约、交通便利，充分体现以人为本，具有较强现代服务产业集聚能力的区域。现代服务业集聚区反映了CBD分散化的国际趋势，亦称微型CBD。

　　而这个“钻石区”并不是每个城市都有的。青岛市经贸委主任刘委认为，在当前全市大工业布局调整到位、大城市发展框架已经拉开、发展速度进一步加快之际，客观上要求青岛必须大力提升中心城区产业能级和集聚辐射功能，而人均GDP超过3000美元后消费不断升级的新形势，也为该区孵化做强提供了动力。

　　正是因为看到香港中路的巨大活力，美国星巴克在青岛开设的中国大陆第一家直营咖啡店与阳光百货比邻而居，世界冰激凌的顶级品牌——哈根达斯也前来扎堆，国际顶级大品牌GUCCI在青岛阳光百货设立了山东省旗舰店。

　　据青岛市经贸委提供的数字，香港中路服务业聚集的态势日益明显，已吸引众多国内外著名企业总部和高端机构近5000家，周边区域年税收收入达到40亿元，每平方公里税收密度为1.3亿，地方税收比重超过60%，“钻石区”的财富效应已经十分突出。