四川新闻网-成都商报讯

　　温江与成都的距离因一条光华大道和周边楼盘的开发而消除本报资料图片江宏景摄

　　沿街必须退出40米绿地以保证公共空间和未来物流所需停车位；住宅社区沿街必须建造高层建筑，并且必须配备临街商业……否则，整个住宅社区的规划都不予通过。昨日，在一份来自温江“新城办”的《成都市主城区重点地区光华大道西延线（温江段）城市设计》的方案中，记者看到，温江“新城办”为光华大道沿线开发商设立了许多硬指标。而作为成都市区连接温江乃至整个西部的走廊光华大道沿线上的温江新城，已经成为成都辐射西部的中心轴线之一。

　　“带状城市”填平三环路“心理沟壑”

　　据了解，温江新城概念性规划占地约18平方公里，西邻老城区，东至成都外环路仅6公里，北有成温邛高速公路，南至双流国际机场21公里。从图上清晰可见，一个“带状城市”已现雏形。这份《成都市主城区重点地区光华大道西延线（温江段）城市设计》（下文简称《城市设计》）显示：温江新城这个由英国阿特金斯公司完成的概念性规划和城市设计，由成都市规划设计研究院完成控制性详细规划。根据规划，这是一个以光华大道为主轴，具有行政办公、商业、文化会展等城市中心职能，具有良好人居环境的带状城市综合新区。

　　温江新城分为“两区三中心”

　　按照“现代轻工、文化会展、生态居住”的城市总体规划性质，将温江新城规划为“两区三中心”的组团式结构。“两区三中心”中的“两区”是指：成温邛路以南、公金路以西、光华大道两侧的地段为城市新中心区，科创中心、总部经济区、文化会展、商业中心多功能融合，总面积6平方公里。公金路以东的新城组团，依托其优越的区位优势及优美的自然环境，重点发展面向成都中心城人口的生态型高尚住宅区，即生态人居中心区。“三个中心”则分别是城市新中心和两个片区中心。

　　温江新城将建三纵三横的生态网络

　　未来的温江新城具有良好的城市环境。江安河、光华大道、南侧人工河构成三条东西向生态走廊。光华大道自西向东贯穿整个新城，两侧有全程贯通流动的水系，是一个综合车流、人流、公共运输、开放空间、生态栖息地的绿色走廊。在南北方向，规划了中心绿地绿带、公金路绿带、南北干道绿带三条纵向生态走廊。由此构成新城三纵三横的生态网络构架。

　　道路网骨架为“三横六纵”格局

　　在《城市设计》中，新城区域道路网骨架为“三横六纵”格局，“三横”主要指光华大道北端规划道路、光华大道以及南端规划道路三条东西向道路；“六纵”主要指南熏大道主干路、公金路、土龙公路主干路以及三条规划综合性干道共六条南北向道路。

　　城市配套设施全面建设

　　而据来自温江“新城办”的资料，温江新城在光华大道的各种管线实行双向敷设，且都是地下敷设。自来水及天然气工程，按照BOT的运营方式，由运营商全额投资建设。总投资3500万元，日处理污水10万吨（首期3万吨）的新城污水处理厂正在建设中。

　　“限低”“限高”错落处理

　　“新城办”一位工作人员告诉记者，目前确定的规划中，在光华大道沿线，大部分地块“限低”，并且要求限低地块交错布置，这样既注重了对景和视线转折的处理，又能保证新城干道沿线建筑物天际线的和谐美感，同时又能大力推进干道旁的商业配套设施建设。而在江安河沿岸，大部分地块又做了“限高”处理，对河岸的生态环境和视野做出了硬性保护。

　　温江悬念

　　为什么光华大道不设收费站？

　　为什么光华大道沿线被强令要求做高层建筑和商业？

　　为什么温江新城新推经营性地块普遍较大？

　　接下来，温江要做什么？温江与成都之间的关系将会发生什么样的变化？随着今年温江新城区域房地产业史无前例的井喷，随着主干道两侧大量的经营性土地释放，随着即将实现的大量市政设施配套……这个属于未来的温江，已经站在了一个全新的高度上与城市接轨。（请继续关注本报房产版3月30日推出的特别报道《幸福成都之东成西就.西线特刊》）

　　本报记者刘洵