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新快报记者 方天
资信房企可享贷款特殊政策
自去年宏观调控以来，在广东房地产市场呈现强者愈强、弱者愈弱的态势的情况，不仅商品房销售上如此，土地拍卖场上如此，资本市场更是如此。日前，工、农、中、建四大国有商业银行联合宣布启动今年的“广东地产资信20强”评审活动，公开表示房地产开发贷款将继续向“资信20强”房企倾斜，并给予特殊政策。
据了解，去年各商业银行的授信几乎全部集中于“广东地产资信20强”房企，占房地产业所有授信总额的90%。而多家20强房企因为拥有银行联合评审出的“资信20强”的金字招牌，获得了国际资本和股民的认可，成为国际资本市场的宠儿，顺利解决了融资困境。
资信强企更受国际资本青睐
在国际资本市场，资信等同于经济身份证，一个企业获得优质资信等级无异于得到进入资本市场融资的通行证。而工、农、中、建四大国有商业银行联合评出的“广东地产资信20强”就成为国际资本市场的宠儿。
据了解，在去年，蝉联四届“广东地产资信20强”的房企中，广州富力地产股份有限公司以H股模式成功在香港主板上市，融资达23亿港元，且股价一路飙升。合生创展通过扩股，从淡马锡和老虎基金手中融资10亿港元并发行了7年期的全球债券融资3.5亿美元。广州城建集团则通过在香港发行投资信托基金融资13亿港元。此外，雅居乐地产也顺利在香港挂牌上市融资超30亿港元。
另据了解，银行评定出来的“地产资信20强”也受到置业者的广泛青睐。而据有关统计显示，截至2005年春节，“广东地产资信20强”房企占据了广州房地产市场60%的市场份额。其中连续获得4届“广东地产资信20强”称号的合生、富力在广州楼市的去年销售额分别达到了50亿元和41亿元，两家房企加起来在全国的年销售总额正逐渐接近200亿元。此外，连续获得4届“广东地产资信20强”称号的城建、雅居乐、碧桂园等房企年销售额也逐渐接近或超过30亿元大关。
银行房贷将向珠三角倾斜
今年有迹象显示，一些国有大银行在房企授信政策上将有所松动。不过，四大商业银行广东省分行房贷有关负责人表示，开发贷款的投放重点仍将重点集中于受各大银行认可的资信20强房企。其中“广州、东莞、惠州等珠三角区域将是今年银行扶持的重点，针对这些地方通过银行评审的房企给予特殊政策，可以考虑循环贷款和银团贷款”。
由此不难看出，在广东房地产界内，强者愈强、弱者愈弱的态势已经形成，不仅土地市场如此，资本市场更是如此。 图：资信房企受到四大银行倾斜对待，更易获得发展机会。图为连续获得4届“广东地产资信20强”称号的富力地产开发的富力桃园。
（金陵／编制） | |
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