中新网3月23日电 据《东方早报》报道，上海的二手房市场逐渐回暖，上海热线为期两个月进行的网络调查表明，目前上海房屋市场的需求主要为二手房，占91.4%，其中为结婚而买房的需求占96.4%。与此相一致，受调查的25-40岁人群求购房屋的比例上升为94.7%。

　　据悉，调查对象以25-40岁的青年为主，占到65.9%；个人月收入在2000-5000元的占到一半以上；其中一半已婚，29%单身，22%准备结婚(下称准婚族)。参与调查的消费者中有九成正在考虑购买二手房，一半已经拥有房产。

　　据调查显示，近五分之一的消费者选择在近期或三个月内购买二手房；近三分之一的消费者、尤其是单身人士，认为近期不是最佳购买时间，而选择继续观望的态度；另有三分之一的准婚族打算在半年内买房。业内人士判断，伴随着结婚大年的到来，今年二手房消费的上升势头会更为明显。

　　通过调查发现，消费者主要通过网络、中介门店、日常报纸、杂志、专业的房产期刊获取房源信息。准备结婚者比较倾向于通过网络获取房源信息，而除去网络因素外，大多数的男性消费者和已婚消费者依赖日常报纸、杂志及电视、广播。

　　价格是消费者购买二手房时首要考虑的因素，31万-60万的总价是最受青睐的，近一半的消费者选择了这个价位的二手房，其中很多都是准婚族。其他受关注的因素分别为物业地段、配套设施、平面布局、物业房龄和物业管理等。

　　消费者的优先环境位置选择分别为轨道交通、工作地点和原有住房附近，仅有一成左右的消费者选择商业街区；由于考虑到时间成本，消费者对轨道交通附近房源的热情仍然高涨，比例将近40%，准婚族尤其青睐。综合考虑到价格、房型、房龄等因素，中内、中外环线间仍然为消费者青睐的对象，有四成消费者选择中内环线间，将近三成选择中外环线间，已婚者倾向于中内环线间，而准婚族更倾向于中外环线间；外环线以外少人问津，仅有5%不到。（叶莺）