实习记者　董红伟金陵晚报报道昨天上午，在汉中门装饰城承租摊位的吴女士给本报打来电话，反映该装饰城与部分业主因新合同的内容产生分歧，当天上午，装饰城方将他们的门给封了，把电也断了。

　　现场：摊位旁贴上封门通知

　　记者随后赶到汉中门装饰城，部分业主找出一张签有几十个承租户姓名的信函介绍，这些签名的承租户都是对装饰城做法不满的。在吴女士的带领下，记者来到她位于该装饰城内的摊位。摊位附近围了几个身穿保安制服的人，只见门上果然加上了一把锁，而旁边贴着一张“封门通知”，上面写着“该摊位承租户至今未与市场签订2006年租赁合同，市场现责令其即日封门，停止一切经营活动。”，落款是“汉中门装饰城”。吴女士告诉记者，此前的一天就已经贴了一张封门通知，她并没有理会，没想到还是把门给锁上了。另一个摊位的承租户告诉记者，他的摊位上的电也被断掉了，当天上午开门营业的时候才发现电没有了，后来还是他们自己把电给接上才恢复了营业。

　　业主：新合同损害我们的利益

　　提起事情缘由，一个女业主告诉记者，他们1998年就在该装饰城承租了摊位，以前合同都是一年一签，可今年1月14日合同到期后，装饰城方提出今年的新合同只能签半年，这引起了业主们的不满。因为很多业主都在此地经营多年，很多长期合作的客户都习惯了在这个经营场所与他们进行业务往来，而且今年的经营计划也是按一年日程制定的。很多业主为扩大经营，还耗资对门面进行了装修。而现在只签半年，直接影响了以往的业务关系网和今年的营业计划，给他们造成很大的经济损失。此外，装饰城方还要求没签新合同的业主在一个月内搬出，这更令他们无法接受。因为余货抛售需要一段时间，而一时搬出也有很多困难，装饰城方这么做让他们的损失很大。为了与装饰城方面及时沟通，几十名业主联名写了一封信函，通过挂号信的形式寄给了装饰城的领导。业主们希望，装饰城方面能收回这个合同，并按照前几年的合同办事。

　　装饰城：封门是无奈之举

　　记者随后联系了装饰城方面的一个负责人。该负责人拿出一份印有《2006年度合同签订实施办法》的文件告诉记者，关于新合同签订实施办法，装饰城方面早在2005年年底就提前通知了各位摊位承租户。记者看到该《实施办法》上印有的颁布日期是2005年12月29日。该负责人告诉记者，因为该装饰城现有场地比较简陋，一些硬件设施也已老化，为了适应业务发展，决定在今年对装饰城进行大规模的装潢改造，计划在下半年动工。因此与承租户签订了半年合同。并会在施工前提前通知广大承租户，给予一定时间转移和处理货物。该负责人说，改造完成后，对原有的老业主可以优先入驻。但部分承租户出于一些自身利益的考虑，既不愿意签新合同，又拒绝搬出，给他们工作带来很大难度。虽经书面提前通知和多次上门沟通，但并没有被这些承租户接受。因此，装饰城方面不得不将部分承租户门上锁，强令其搬出。这个负责人还告诉记者，该装饰城内现有大约100名摊位承租户，大约70名承租户在经解释以后，与装饰城方面签订了新的半年合同，大约10家承租户在合同期满后已经离开。目前，拒绝签约并在继续经营的大约有20户。南京金路律师事务所的徐军律师认为，如果装饰城方对该房屋拥有产权，并且与承租户的合同已经到期，在没有签署新的租赁合同的情况下，便可视作租赁关系解除，有权收回使用权。如果原承租户拒签合同并拒绝搬出，装饰城方应该通过司法途径，申请法院强制执行。而封门、断电等手段，容易激化矛盾，并无助于事情的最终解决。