水母网3月24日讯看似繁荣，其实芝罘区的商业并不让人乐观。各个区的人群集中芝罘区进行消费，只是因为其他几个区域并没有像样的商场。

　　以海港路两侧为中心，向西至大海阳路、向南到南大街、向北到北马路这一范围，是我市公认的商业中心，近年来虽然发展很快，却存在着层次不分明，发展不均衡的问题，没有发挥出应有的辐射带动作用。

　　业内人士认为，该区域内的十几家大型商业网点分布在南大街、西大街两侧，过于集中：在南大街两侧，有华联商厦、振华购物中心、南大街购物城、中心广场等8家商场，西大街两侧有振华商厦、良友广场、百盛、大润发、润隆大厦等商场，仅这些网点的营业面积就近40万平方米，远高于其他地区的人均占有比例。

　　“网点过于集中，导致该区域商业竞争激烈，企业难以实现较佳经济效益。”一位商场的老总认为：商业中心内的商业网点经营业态基本雷同，多数属于传统百货店，阻碍了该商业区的进一步发展。

　　市财贸办一位负责人认为，大中型零售网点过于集中，不仅影响了周围中小型网点的发展和城市交通，还导致局部地区市场竞争加剧，使得不少大型零售网点的经济效益下滑，甚至很难维持继续经营的状态，而薄弱地段因商业不发达，也会影响整个地段的综合发展。

　　事实表明，在芝罘区其他地段，一些新建的小区周围由于商业区发展缓慢，小型超市、便利店、大型商业网点过于稀少，人们的消费需求难以得到满足。

　　对于目前我市的商业网点布局，市财贸办的一位负责人的评价是“总量不足，多少不均”，即：繁华区商业多，次中心或社区商业少；百货业多，其他业态少。正因多少不均，才导致有的区域商业过分集中，而有的区域人均商业网点拥有量严重不足，从而产生了“烟台商业过剩”的错觉。

　　放眼芝罘区，我们发现，目前商业主要集中在六个地方：

　　1、三站主要是以小商品批发与中低档服装为主

　　2、大润发、百盛主要以大型超市与服装为主

　　3、海港路的振华主要以服装与百货为主

　　4、上夼西路主要以餐饮为主

　　5、幸福九隆街主要以九隆街综合性的商业为主

　　6、南大街主要以服装为主

　　大家可以看出，以上六个地点都无法满足一站式购物，这样就形成实质的“无商业中心”，并不能满足人们日渐提高的消费需求。

　　“烟台商业总量没上规模、没上档次、市场有待细分，仍在发展中，有很大的潜力可挖”，业内人士认为：烟台的商业圈主要是在历史中自然形成的，引导不利导致整个商业布局杂乱失衡，也缺乏档次。别的不说，到目前为止，烟台市区连一条真正的商业步行街也没有。整个商业的档次有待提升、市场有待细分，主题型、综合型、旅游型商业、休闲娱乐型商业都是市场空白，很多市场消费力流失到了青岛、济南等外地。

　　烟台五区，福山和牟平游离于芝罘区之外，唯有开发区和莱山区与芝罘区关系紧密些。幸福商业次中心形成遭遇寒流，开发区和莱山区是否能担此大任？请看后续报道。编辑:傅鹏