苏宁电器连锁集团家电物流基地日前在北京通州物流基地开工,该基地将成为辐射华北地区的苏宁采购和结算中心。

　　不只是苏宁,北京出版发行物流中心、北京烟草物流中心、香港嘉柏环球有限公司的中国区总部……通州已经聚集了一批现代服务业企业的“中心”、“总部”。高端、高效、辐射力强的“中心效应”,正随着这种聚集而逐渐显现。

　　中心促成产业升级

　　如今,物流业成为通州发展最为充分的现代服务业。

　　位于通州区马驹桥镇的北京物流基地是北京三大物流基地之一,目前注册企业40家。苏宁是第一批入驻该基地的企业之一。北京20多家苏宁连锁店售出的电器,全部从这里调配。而正在建设的苏宁采购中心和结算中心的辐射范围将扩大到华北地区。

　　被称为朝阳产业的现代物流业,在货物流通的基础上还要加上信息流和资金流。

　　比如苏宁在通州区建设的华北区采购中心和结算中心,将承担苏宁在华北地区的所有电器销售的调配。在这里看不到运输车进进出出,取而代之的是来自厂家、市场的供应、需求、库存等各种信息,在这里分析、汇总、调配。而且,经过这些信息调配的所有商品的价格结算,也在这里进行。

　　这也就意味着,苏宁在通州物流基地内的流通量将呈几何级增长。一个最直接的结果是,目前苏宁在通州创造的税收每年约1000万元,而今年6月份华北区采购和结算中心建成后,当年可实现销售收入30亿元,利税超过5000万元。

　　北京出版发行物流中心、北京烟草物流中心、李宁体育用品有限公司总部……一个个的“中心”“总部”正在悄然提升着通州区物流业水平。

　　总部引来行业聚集

　　物以类聚。这句话在现代服务业的发展中同样适用。

　　通州的现代服务业也正在形成这样的集群效应。

　　现在身为通州区发改委主任助理的雷晓宁透露,通州区引进的现代服务业项目现在以高端、高效、辐射力强为准入标准,“过去是企业挑我们,现在是我们挑企业”。

　　根据北京市城市总体规划的定位,通州将建设成为面向环渤海地区可持续发展的综合性服务新城,处于“沿长安街延长线”和“东部发展带”交汇处的通州,在产业结构调整上正酝酿着新的变化。

　　在通州最近引进的现代服务业项目中,记者看到这样一份名单:

　　世界排名第一的物流地产巨鳄美国普洛斯公司,总投资1.33亿元,主要建设一体化的立体仓库及物流配送设施,项目建成后将为利华、通用电气等世界500强企业提供物流服务;

　　世界排名第四的香港嘉柏国际货运公司,总投资4500万元, 在基地的项目将作为香港嘉柏环球有限公司的中国区总部;

　　北京李宁体育用品有限公司总部及结算中心,项目总投资1.5亿元。项目入驻后将以研发、销售为主。预计到2008年,李宁公司销售额可达到66亿元人民币,年纳税额可达到3亿元;

　　招商局物流集团也是国际物流型企业。服务客户主要为宝洁、可口可乐等世界500强企业,项目总投资2亿元,建筑面积6万平方米,预计今年11月投入运营。

　　通州“十一五”规划明确提出,今后五年,通州将突出发展现代服务业,以高标准、强辐射的大项目为带动,重点打造区域服务中心、文化产业基地和总部集群。

　　现代服务业带动上游产业

　　所谓生产性服务业,字面理解就是服务于生产的服务业,物流、金融等都在此列。当第二产业达到一定规模之后,客观上必然带来生产性服务业的发展。

　　而通州却要把这个过程颠倒过来,优先现代服务业的发展,以此带动上游产业。雷晓宁说,现代服务业具有非常强的向上延伸的特点,同样可以成为经济发展的龙头。

　　香河家具城几乎为每个北京人所熟知。虽然地处河北省,但香河生产、经销家具的主要购买客户却是北京人。于是,形成了这样一个让通州有些尴尬的现象,每天,络绎不绝的北京市民,经过通州前往香河购买家具。

　　但通州想发展家具制造业,无论地价、劳动力成本,与香河相比,都不具备优势。

　　通州的优势在于靠近北京这个市场,更容易把握流行趋势,更便于调动信息、科技、人才等资源。通州准备留住北京市民的脚步了。选址于通州开发区的北京家居产业示范园也于去年7月正式开工,该项目规划面积260万平方米,建成后将是香河家具城的两倍。

　　定位于中国北方最大的家居集散地的家居产业示范园并不仅仅是商业流通,该园区将以空前规模的商业、物流规模为载体,吸引家具制造企业,集现代服务业和都市型工业为一身。

　　以家具展销为切入点的家具产业示范园,现在被列入市“十一五”工业发展规划,目前累计签约客户467家,今年5月,一座21万平方米的展示厅将投入使用。

　　作为北京六大文化中心之一的北京出版发行物流中心,已正式落户在通州台湖镇。该中心是通州区文化产业发展的最大项目,也是现代服务业“中心”之一。

　　建成后的北京出版发行物流中心将成为全国规模最大的出版物展销中心和图书音像制品集散地。出版发行中心带动了上游的印刷包装。通州正在西集开发区加紧建设包装印刷产业基地,力图打造辐射北方地区的包装印刷中心。

　　“中心”、“总部”越来越多地在通州聚集,而这些企业所带来的效应,正在把通州促成一个辐射面越来越大的区域服务中心。