本报讯 （记者 江敏）

　　二手市场回暖的迹象比较明显，相对于此前的低迷，来自中介的数据显示，住宅市场观望气氛已有明显淡化，低迷正在成为过去式。而同时，中介尤其是外地外资中介也纷纷开始扩张，从侧面也在传递二手市场回暖的信息。

　　来自美联物业全市11个中心区域（徐汇、静安、黄浦、卢湾、虹口、杨浦、闸北、普陀、长宁、闵行、浦东）的一周（.3.18～.3.25）成交记录显示，本周二手房总体成交量相比上周增长幅度约32％，总体成交量有明显增长。同时来自信义、中原、汉宇等中介的信息显示，在部分区域二手房成交量出现了较为明显的上涨。

　　不过，分析师指出，这种上涨并不意味着绝对值有很大，相对于前期的低迷和节后的传统淡季，现在的上涨可以看成是市场的一个动态信息，预示市场观望气息在淡化。美联物业上海区域副总经理冯泓睿也表示，虽然经过了市场调控，楼市经历一番低谷，前期市场观望气氛浓厚，但随着购房者对于楼市近况的认可，上周的数据说明自住客户开始积极入市。

　　数据在说明市场状态改变的同时，对市场极为敏感的中介同样用真金白银砸向市场。相比之美联、汉宇等外资中介不断大张旗鼓的扩张，国内的顺驰置业却在悄然的扩张当中，仅从春节之后的一段时期内，顺驰置业已经在上海新开了10家以上的店门，“目前，我们的店面数已经达到60家，”顺驰置业的相关人士对记者表示，到年底顺驰置业在上海的店面数将达到100家。

　　“在市场不景气的时候，顺驰也没有停止过开店，现在市场逐渐回暖，扩张的速度也相应地加速。虽然现在市场还没有完全复苏，但此时开店可以彰显实力，更能抢占先机。”不过，值得注意的是，无论是顺驰，还是美联、汉宇，加速扩张的背后则是对市场的长期看好，“我们的判断是，上海的住宅需求很大一部分是刚性的，同时，这也是外地中介进入上海最佳时机。”

　　二手市场回暖的信号正在从各种途径传递出来。上海表现较为活跃的板块有：浦东区域的联洋、塘桥板块，普陀区域的长寿、曹杨板块，闵行区域的莘庄板块。近期各区域成交主力客户群以自住客户为主，同时动迁安置以及购置婚房为目的购房客户比例较大，由此带动部分域二手住宅成交易量迅速增长。