并称“一层送花园”也未兑现；开发商称并未承诺网球场等均在小区内

　　本报讯（记者陈俊杰）“这里应该是我的社区网球场”，通州马驹桥一世情园小区业主徐女士说，“现在网球场变成了养猪场。”为此，徐女士等29位业主将小区开发商起诉，并称开发商建网球场的承诺和广告中“赠送花园”的承诺均未兑现。昨日，通州法院马驹桥法庭开庭审理此案。而开发商代理人否认小区内建设网球场一事，并称不是每户都赠送花园。

　　28人当庭学习打官司

　　昨日，开庭审理的是业主李红勤提起的诉讼，但她因事未能出庭，其他28位业主均到庭。“先感受一下法庭气氛，等我的案子开庭有个心理准备。”业主徐女士说，因为他们也得打这个官司，所以大家先来学习一下。

　　据介绍，该小区大部分业主都于去年入住。去年3月，业主李红勤与开发商华源京都房产开发公司签订了购房合同。但8月份入住后，新房却给她家平添了许多烦恼。李红勤购买的是小区6号楼一层。她说，开发商在售楼前打出宣传广告称“一层住户赠送花园”。“正是这一点吸引了我的购买欲望”。

　　但入住后，她家并没有拥有花园。

　　一些遇到该问题的业主纷纷与开发商交涉，经过争取，部分业主获得了开发商免费用木栅栏圈起来的一小块空地。“但这并不是我们所想象的花园。”业主李先生说。

　　业主称网球场被围成猪圈

　　业主李先生说，一些年轻、喜爱运动的业主除了看中花园，还希望能在小区内享受到休闲和娱乐。此前，开发商在楼书和宣传材料中承诺小区有网球场、游泳池等休闲设施。可入住后，业主们发现，在宣传材料中标注网球场的位置上，却是一处猪圈，且这块地已经被圈在了小区院墙之外。

　　昨日中午，记者爬上院墙，看到几只猪生活在院墙外的猪圈内。业主李红勤说，业主们不得不在夏天忍受猪圈散发出的难闻气味。

　　业主们表示，由于购买时还是期房，他们没预料到入住后会是这样，他们认为开发商存在欺骗行为。为此，29位业主提起了诉讼，要求开发商兑现“赠送花园”的承诺，或退还部分款项，并还原网球场和游泳池。

　　开发商称广告仅供参考

　　出庭应诉的开发商代表申先生表示：“我们是承诺赠送花园，但并不是每户都送。”他说，业主李红勤购买的房屋不属于赠送花园的范围，至于其他业主的说法，“只是理解的不同。”“‘一层赠送花园’这是售楼材料上的原话，我们的理解只能是买一层的业主都应能享受同样的待遇。”业主李先生指着宣传材料反驳。

　　在法庭上，申先生带来了一份小区宣传材料，在材料背面有一段“以上资料仅供参考，一切以政府确定为准”的备注。他称，开发商已经在宣传材料中告诉购房者宣传上的承诺不一定都能保证实现，一切都要以实际建设为准。

　　针对网球场和游泳池的问题，申先生表示，开发商的楼书上是有休闲场所的承诺，但并没有说这些设施都应该建在小区内部，网球场变猪圈的说法不能成立。

　　由于此案需要补充证据和提交相关原件，法院当日未作宣判，将于下周一继续审理。《新京报》新闻热线：010－63190000、010－96096333