近两年，青山建一片区居民数量急剧增加，该地段受到投资者的关注。据了解，这一带中老年人较多，适宜投资便民服务项目，在此开中档餐饮店、超市有商机。

　　[片区概况]开发热提升消费需求

　　近两年，青山建一片区金鹤园小区四期工程已竣工，加上附近钢洲新村、翠竹园小区的住户，青山建一片区的消费需求大幅提升。仅金鹤园小区的总入住人数就达数千人。由于距中心城区较远，附近住户多为中老年人，在此投资便民服务项目市场前景不错。记者在该小区周围看到，现有店铺多提供与居民生活相关的服务，如小炒店、干洗店、美发室等，生意都很不错。

　　[商铺信息]商铺租金差异大，空铺少

　　根据不同的位置，片区各小区的商铺租金差别很大。即使在同一个小区，商铺位置不同，租金也不一样。以金鹤园里30多平方米的店铺为例，地段不太好的商铺月租金为200多元，而小区中段休闲场所附近商铺的月租金为1000元。与中心城区的小区相比，这里商铺的租金较低。拥有15万元至35万元的投资者可考虑购买商铺，手上只有10万元左右的投资者可租赁商铺。据金鹤园物业管理人员介绍，该小区上百间店铺已全部售出或租出，暂时没有空闲商铺。投资者若想在此寻找合适的店面，应在平时多加留意。

　　[同行声音]最好不要开小吃店

　　据了解，该片区的居民多为中等收入群体，商铺经营应以满足居民日常生活需要为宜。可考虑开中低档餐饮、粮油店、中小型超市、美发店、干洗店等。由于居民中中老年人较多，不适合经营时尚饰品或宠物店等。记者发现，该片区里小吃店较多。金鹤园小区附近一条街上，大大小小有20多家小吃店。因此，如在该片区里投资小吃店，市场前景不容乐观。

　　[居民建议]中档餐饮、超市有商机

　　金鹤园小区居民吴女士说，附近的小吃店档次太低，亲友来时，在外招待时找不到有档次的餐馆。她认为，投资者如果资金充足，可以考虑在此开一家中档餐饮店。居民王先生说，附近小型超市较少，平时买东西必须搭车去其他地方，如果在这里开家中等规模的超市应该有商机。