今报讯（记者单长英）一名购房者对花高价钱买的“精装房”的装修风格不满意，整栋楼都可能会被相关部门打上“不合格”的标记。昨天，市建委下发《关于沈阳市住宅工程试行竣工分户验收的通知》（以下简称《通知》），对此做了明确规定。

　　分户验收下月试行

　　《通知》规定，从4月1日开始，在沈城部分住宅工程中试行竣工分户验收。将试行分户验收的包括全装修房屋，即“精装房”；以及回迁住宅、申报市级以上优质工程的住宅、参与建设的各方一致同意实行分户验收的住宅。

　　一间房否定一栋楼

　　以往，有关部门对住宅竣工验收检查仅包括水泥等各类原材料、电梯等设施质量、主体结构质量。而分户验收主要检查每套住宅的建设及各类设施的使用功能质量和建设及设施的外观质量。即使是住宅内的一个洗手盆一角被磕破的话，这套住宅也会被打上“不合格”的标记。对于精装房来说，还有一条标准就是观点质量，这主要是指房屋装修的整体美观度等。

　　像这样对每套住宅都进行如此精细的检查还是首次。对于那些没有能够通过分户验收或者合格率没有达到百分之百的楼盘，整栋楼的工程竣工验收都将无法进行。

　　违规验收将被追责

　　分户验收的情况最终将传递到住户的手中，购房者在入住时，会获得一份《住宅工程分户验收表》，它将作为《住宅质量保证书》的附件。如果住户入住后发现住宅实际质量与分户验收结果不符可以投诉，验收人员将被追究责任。