新华网海口3月30日专电（邓建华）随着海南在国内与国际上知名度的不断提升，豪宅开发已逐步提上了海南部分房地产开发商的重要议事日程。当生活和工作在海南的人们惊叹于三亚有的一线海景房每平方米1万多元的单价时，更令他们惊讶的“天价别墅”在三亚、海口、琼海相继出现了：三亚有的别墅一栋售价1500多万元、2000多万元，单价达到每平方米20000多元。

　　天价别墅出现在海南，是海南一流生态环境资源的价格理性回归吗？海南房地产恢复性发展还不到6年，天价别墅的出现是不是过早了？

　　尽管有上世纪90年代初大片烂尾别墅的前车之鉴，但海南房地产刚有复苏迹象之时，海口的西海岸就出现了“黄金海岸”别墅区，南沙路上有了“锦绣京江”连排别墅区。当京城地产大腕潘石屹回到阔别多年的海南时，他在琼海斥巨资打造了“蓝色海岸”。虽然“蓝色海岸”的销售一度并不理想，但其后，仍有后继的别墅群在三亚、海口相继入市。

　　在绵延17公里的三亚湾，不少别墅群与高档酒店、高档公寓楼交相辉映。相比于三亚湾，三亚鹿回头湾改造开发力度还有较大的空间，但也不缺乏碧海、椰风、阳光、海浪等，由14幢别墅构成的“半岛龙湾”坐落于这里，这里的别墅售价最贵的单栋接近于900万元，最便宜的单栋也需要400多万元。

　　在海口的西海岸已经出现了几个别墅区项目，而海口的东海岸、凤凰花城、凤翔路附近等地都有一定规模的别墅入市供应。除了纯粹的别墅区，众多三亚、海口的海景高档小区，都会在高层公寓楼前盖上几栋别墅卖给富人。

　　天价豪宅在海南本土没有市场，它的客户群定位在金字塔尖端，千万元别墅何以有底气出现在海南？

　　一些业内人士认为，中国人有藏富和夸富的矛盾习惯，这为豪宅市场的发展提供了很多遐想的空间。三亚大兴实业有限公司负责人认为，千万元别墅出现在海南并不算贵，他们卖的不仅是豪宅，更主要卖的是海南独特的生态资源。“赚有钱人的钱”是所有开发豪宅的房地产商的共同理念。而海南试图打造中国人的“第二居住地”进一步促进了豪宅热在海南的出现。

　　一般而言，海南的豪宅形成主要有三类：一是直接通过合法手续买地建豪宅；二是为自己和家人买下高档公寓的几层，总价也较惊人；三是购买昂贵别墅。

　　对于豪宅在海南的出现，有人认为是好事，也有人认为不值得提倡。海南长弘实业有限公司负责人表示，海南目前的房价并不算高，但是海南独特的生态环境资源是稀缺的。不能贱卖海南的资源，天价豪宅的出现，说明市场已开始对海南的资源价值有了进一步的认同。

　　在海南大学任教的李先生则有不同的看法。他认为，海南的滨海空间稀缺，正因为稀缺，这些空间更应该开辟出来作为公共旅游空间供社会大众享用，而不应该只供少部分人享受。