不交初装费，难办房产证？

　　本报今天消息　记者孙朝方、实习生彭文怡报道：收楼非要“捆绑”缴交煤气初装费？不交初装费就办不了房产证？这几天，“管道气初装费”话题在广州升温，不断有市民问：自己不用管道气，是否也必须“统一”交初装费？

　　“硬收”初装费是违法？

　　市民伍先生入住新居六年，从未用过管道气，但仍交了3000元初装费，因为“不交就拿不到房产证”。据悉，这已是广州商品房销售中的“行规”。昨天，天河某楼盘销售人员介绍，初装费是帮煤气公司代收的，是“上面的规定”。而煤气公司客服中心有关人士则称，小区管道气是开发商先垫付建设，然后报煤气公司验收。初装费是业主和发展商之间的事，煤气公司没有要求发展商代收，也没有“收楼时一定要先交初装费”的规定。对此，市人大代表朱永平表示，通常楼盘的预售、购房合同里，并无垫付管道气初装费的条款，但业主收楼却要先交初装费，消费者已没得选择。问题是：谁让你垫付的？如果强迫购房者接受不平等条款，就属违法。

　　不交初装费难拿房产证？

　　“现在许多楼盘，只要买房就要交初装费，至于你用不用，发展商和煤气公司就不管了。”伍先生有些无奈。收楼非要“捆绑”煤气初装费吗？是谁规定买房一定要用管道气的？在市内某热售楼盘，销售人士说，高层楼房的小区不允许业主用瓶装气。但此说未获有关部门证实。市建委房地产开发建设处有关人士称，目前广州已取消了对商品房住宅建设项目的综合验收（包括供气等市政公用设施配套），不清楚现在验收时是否要求一定要配套好管道气。市房管局人士则称，发放房产证，以楼房是否通过专业验收为依据。而省房地产协会研究部主任王肇告诉记者，广州商品房的专业验收里，并不包括管道气。即是说，“不交初装费就办不了房产证”是个谎言。若将房屋转手，已交的初装费能否退回？煤气公司表示：不可能，这是买卖双方的事，与煤气公司无关。

　　自办房产证可免初装费？

　　目前，开发商在楼盘规划设计时，一般都有水、电、气等公用设施配套。朱永平认为，管道气初装费与收楼“捆绑”，都是代收制惹的“祸”。其实，若将初装费打进房价，开通个人自办房产证业务，就可解决“不用气也要交初装费”、“不交初装费拿不到房产证”等问题。“捆绑”收费的症结在于，相关的多方主体存在利益博弈。其结果是，保障了某些企业的垄断利益，老百姓却没了选择权。王肇说，省房产协会已关注到“捆绑”收费的事，觉得不合理。但管道气是市政的统一要求，统一接驳入户，是为了城市供气网络的建设，用户应予支持。一位房产专业人士也表示：不交初装费？除非不买楼！

　　热水器厂家代装行不行?

　　更多市民对热水器点火收300元“安装费”耿耿于怀。许多人抱怨：买回热水器时，不少厂家都免费上门订挂好了，煤气公司只是点个火，几乎不用安装。记者走访了市内一些热水器知名品牌销售点，多数厂家都能提供免费上门安装服务。据某名牌热水器销售商介绍，上门安装的都是经过厂家培训的专业员工，但因没有得到授权，无法帮用户接通管道气。有人提出，可否让厂家免费安装后，由煤气公司验收？对此，煤气公司表示，有资质的安装公司在帮用户装好热水器时，可以直接点火。但哪些公司有安装资质？能否更充分地向社会公布，让市民多个选择？对此，煤气公司称，是上级行政部门认定的。但据了解，目前市面几家品牌热水器，都无此“权利”。（日京／编制）