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寻找更富趣味的小镇生活(图)
时间:2006年04月03日09:19 我来说两句(0)  

 
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来源:星辰在线-长沙晚报
杭州绿城桃花源别墅。潘昭晖摄

  春暖花开,正是踏青好时节。应湖南省浙江商会邀请,长沙市房屋产权管理局副局长魏建超率领近30人的湖南地产、媒体考察团考察杭州楼市并参加“人居展”开幕式剪彩仪式。我们打点行装,直奔目的地———江南地产的盛地杭州。

  山青水秀、人杰地灵的江浙一带历来是富贾云集的宝地。七大古都之一的杭州自古就有“上有天堂、下有苏杭”的美誉。杭州兼具江河湖海,形成城景相连、“三面云山一面城”的城市格局。
杭州还拥有完整的文化系列,从最早的良渚文化,到后来的吴越文化、南宋及明清文化以及地域文化、宗教文化等,深具人文历史底蕴,杭州尤其是西湖边,几乎每一个石头都能演绎出一段历史故事。

  自1999年开始,政府提出“住在杭州、游在杭州、学在杭州、创业在杭州”的口号,杭州的优势开始慢慢被认识,房地产自此获得了阔步发展。浙江地产商也迅速在国内地产界声名鹊起。

  浙商地产被很多业内人士称之为“人文地产流派”,它的产生正是源于浙商对杭州这座历史文化名城的开发思考和延续。这其中,最为人称道的有两点,一是人文主义,一是产品品质,二者相辅相成。尤以绿城集团为代表的“桂花城”多层、“春江花月”高层城市人文公寓、“九溪玫瑰园、桃花源”山水人文别墅特点最为鲜明、影响力也更大。因而绿城集团品牌,也在2005中国房地产公司品牌价值TOP10评选中,以第四名的骄人价值稳居其中。

  感悟人文,感受品质成了此行的重点。

  展会:人文地产展示锦绣江南

  恰逢长沙春季房交会开展之际,因此,第一站便是参观杭州的房交会———第六届最佳人居环境展览会。此次“人居展”设在杭州和平会展中心,展会规模庞大,绿城、南都等品牌开发商的展位更是吸引了众多的参观人群。然而给人印象最深的是布展的人文气息。

  与“人文地产”相适应,杭州开发商的布展也体现出浓郁的江南文化,西湖、运河、钱塘江、良渚等风景文化都与楼盘布展的风格和内涵和谐相融,给人感觉很美。绿城集团副总经理裘剑平表示:作为“人文地产”的实践者,浙商主张“按照人的尺度去与自然相处,按照人的尺度去与社会相处,按照人的尺度去与‘神’相处”。它是一种理想主义在住宅中的实践,也是地方历史在城市中的延续。住宅产品设计强调“必须具有强烈的历史感和深切的人文关怀”,要求房产品是文明和文化的载体,是艺术的创造和建设者生命价值的体现,是实现人与自然、人与人、人与自我和谐统一的安定、美好、和谐的人居空间。因此,房交会作为开发理念和产品的展示,也正是这种人文地产的外显。

  在展销会现场,可以随处见到“贝尔高林”、“泛亚易道”、“波特曼”、“美国EDSA”等境外设计公司的名字,对国内外一流资源的整合也是杭州房地产飞速发展的重要原因。

  此外,展会人流的组织、开发商的促销手法等很多方面也有可圈可点之处。

  寻找:逐渐消失的小镇生活

  接下来是楼盘的参观。

  首先来到杭州城西的“精品楼盘”区域。这里原先是位置偏僻的农田,由于临近科教区域兼有便利交通,很快发展成为杭城精品楼盘的聚集地。绿城·紫桂花园、南都德加公寓、绿城·桂花城是这一片区的卓越代表。桂花城是绿城房产的“桂花”系列代表作,设计的细致人性化是大家的最大感受。典雅大气的建筑,充满生命活力的绿树、花草和流水,快乐玩耍的孩子,与大家看到过的很多楼盘极不相同,因为它很难用一个概念去形容,或者是古典的,或者是现代的,或者生态的,看到这样一个园区,你首先冒出的念头是———我有机会住在这样的园区吗?

  还陶醉在桂花城的优雅生活之中,南都房产开发的“良渚文化村”将我们带到了另外一种氛围中。这个距离西湖17公里左右的大盘,以良渚文化为特征,将打造一个集旅游、居住、生产多功能融合的特色休闲旅游城镇。整个项目是一个有着宜人尺度的小城镇(town)。道路并不是一眼望到底的大道,而是根据地形和建筑有一些变化,但它串联了整个城镇的交通,成为核心。八个不同的村落就像珍珠,而这条变化多姿的道路就像珠链一样,将村落群和商业区、旅游区串联成为一体。这种自然形成的背后,有十分人性的本质——比大城市更富趣味的是逐渐消失的小镇生活,有先见之明的开发商正在把它们寻找回来。

  这样的感觉在绿城的经典别墅———桃花源,得到了强烈的印证———大家在这里感悟到的是,欧式建筑居然可以与中国的田园山水如此完美地相亲相近。在青山拱护、绿水环绕中,桃花源围出了一片超凡脱俗的宁静,烘托出一种诗情画意的田园风光。而桃花源南区新推出的全装修的园景别墅,为绿城第三代别墅,采用轻钢结构,并全面实现室内和私家庭院精装修。整个园区其中,各家别墅的外观不尽相同,花园的布置更是各有特色。据了解,从九溪玫瑰园到桃花源,绿城已在别墅开发领域孜孜不倦地追求了十年,正是由于严谨的设计和出众的品质,绿城赢得了“中国别墅营造专家”的美誉。

  启示:尊重自然并追求细节完美

  在钱塘江畔的城市新区域,我们又相继走访了绿城春江花月、南都江滨花园、中天项目和盛世钱塘花园。钱塘江两岸是杭州正在开发的新区,多处楼盘正在兴建。远远望去,两岸的建筑层构成了丰富的天际线,与碧水云天相融合,构成了一幅完美的山水画卷。

  南都江滨花园的建筑与德国的理性建筑思想一脉相承,建筑被精简到“柱子、梁、屋顶”所构成的框架,清晰地表达出结构与构件的关系。淡灰色的墙体,长条与正方的大小窗组合以及顶部的弧型金属挑板装饰,沉稳、安静,富有几何般的美感。

  而据了解,绿城·春江花月仅规划就更改了20多次,用去了2年的时间。对设计一再修改完善,对细节孜孜不倦追求,不仅绿城如此,在浙江地产界,这也逐渐成为一种共同的取向。湖南绿城公司副总经理王海峰表示:“品质房产就是由无数细节的精致完美所支撑的;我们重视每一个细节、每一道工艺、每一种材料的推敲把握,并充分提高产品的物质效用和精神价值,把产品做到极致。”参观完杭州的几个小区,杭州生态环境之好、对于山地的保护态度令人赞叹。尤其是在桃花源,参天的古树、天然的湖泊、起伏的地势、虫鸣鸟叫在很多城市是难以想像的。浙商地产的确有很多值得我们学习和借鉴的地方。尤其是对自然、人文的尊重和对品质细节的追求。
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