东方卫报报道　东方卫报记者　杜海知

　　聚宝山庄开门纳贤

　　紫金山板块环境优美、风景独特。从国父孙中山的中山陵到世界文化遗产明孝陵，这一区域在南京的历史上一直都扮演着非常重要的角色，承载了南京城和南京人的历史情结和文化情结。同时，紫金山方圆31平方公里，充当了南京市的“生态绿肺”，调节着城市生态，并为广大市民提供了良好的天然休闲场所。正是因为紫金山延续的历史文脉、美丽舒适的自然风光、宁静清幽的环境，吸引了大批追求生活品质的中产阶级、外籍在宁人士以及海归派。然而纵观紫金山板块，产品线大都集中在中高档，项目大致上横跨了四个梯度：一是像钟山国际高尔夫这样千万元一套的顶级别墅，其消费客群是处于金字塔尖的超级富豪；二是像马会山庄、君临紫金这样的项目，其消费人群是城市的中等富豪；三是像天泓山庄、新世界花园这样百万元到三百万元一套的高端公寓，其消费人群是城市的一般富豪；四是像聚宝山庄等项目，对目标客群的锁定介于中端偏向中高端的层次，总价从几十万到几百万不等。“如今，入住紫金山已成为大多南京百姓的奢望。为不让南京市民望山兴叹，圆他们的紫金梦，聚宝山庄几经思量，最终将其定位在涵盖普通大众的山景社区。”负责聚宝山庄推广工作的南京良基伟业宣经理告诉记者。

　　致力打造紫金精品

　　既然聚宝山庄致力打造的，是在紫金山下面向社会大众的山景社区。那么，聚宝山庄的项目设置也就自然由小高层、花园洋房和别墅构成。同时，总价也跨越了三个梯度：从几十万的小高层，一两百万的花园洋房，到几百万以上的别墅。2005年11月，聚宝山庄盛情开盘，首次推出的几幢小高层深受都市精英的青睐，自开盘以来，销量一直稳居城东北乃至仙林片区前五名。如果说这次开盘，只算是对市场的轻度“试水”，那么今年聚宝山庄将有1000套住宅的超大体量供应市场。据了解，今年五月前后，聚宝山庄将再推数幢小高层，无论从面积、位置还是价格，都将更加丰富，面向的社会层面也将更多。下半年，花园洋房面世，明年，别墅也将陆续推出。聚宝山庄依山就势倾情打造的山景社区，将拥有20000平方米的商业配套，和双会所、双水景的休闲配套；并与北京东路小学合作，开设了北京东路小学分校；小区门前11条公交线路，条条直通市中心；外围的一圈宽50米，长2500米的“绿色长城”更有效隔断了道路的喧嚣嘈杂。聚宝山庄如此承诺消费者，同样，聚宝山庄也用自己的行动践行着自己的承诺。

　　为紫金山专注到底

　　“我可以毫不夸张的说：紫金山板块就是南京最璀璨的一颗明珠，南京没有任何板块可以和她相比，她醒目、璀璨、不可替代。然而，该板块的价值目前还没有被完全发掘，这个时候，也正是考验开发商，考验消费者的时候。因为人们的认知总要经历一个从陌生到熟悉的过程，聚宝山庄从黄土一片到郁郁葱葱的山景社区，需要时间；消费者从认知聚宝山庄到入住更需要时间；这个时候，开发商就要耐得住寂寞并保持始终如一的专注，去践行自己对南京百姓的承诺。聚宝山庄是这么说的，也是这么做的。”谈起紫金山板块，谈起聚宝山庄，宣经理信心十足。而且，目前南京市政府相当重视对紫金山的保护与周边环境的综合整治。2004年，南京市政府出台规定，将紫金山方圆31平方公里划入保护范围，除已经挂牌出让的土地外，原则上不允许出现住宅开发项目。另外，总投资达30亿元的中山陵综合整治工作已全面启动并初见成效。此次整治总体要拆除70万平方米的建筑，拆迁出来的外围区域将新增绿地7000亩，使森林覆盖率从70．2％上升到80％。一期工程的成果已得到了南京市民的普遍好评和高度赞扬。二期还将建设博爱园、天地科学园、钟山体育运动园、王家湾民俗风情园、邵家山供应和下马坊遗址公园等六个主题公园。紫金山的资源将得到进一步的净化和丰富。相信，随着紫金山周边环境的进一步综合整治、苜蓿园和孝陵卫地区控制性详细规划的编制完成，以及一批富有社会责任感和精品意识的开发商的努力，未来的紫金山板块、未来的聚宝山庄一定是南京大型高尚社区的绝响。