城宁花苑
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楼盘位于长宁路、中山西路,由3幢高层住宅和地下车库组成,规划设计的一房40套,二房74套,三房134套,复式8套,机动车位128个。在上周全市成交面积中,该盘位列公寓类住宅第8名,成交均价达到14393元/平方米。
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楼盘地址:长宁区长宁路1318弄开发商:上海城宁置业有限公司建筑类别:高层建筑面积:32000平方米容积率:2.48绿化率:51.30%总户数:254
点评
楼盘所在地段位于中山公园商圈西侧,轨道2号线和3号线在这里交会,公交线路较多,日常出行方便。小区西面是内环中山西路高架,向南约1.2公里可连接延安西路高架,有车的业主出行比较方便。
从开发体量来说,小区是个市中心的小盘,3幢高层由南向北依次排列,最南的一幢规划为一房、二房的小户型,较适宜小家庭、单身人士或投资,后两幢房主要为三房以上的大户型,适应大家庭的需求。这种户型布局有利于将不同需求的业主聚集在不同的楼宇。小区三幢楼呈品字形布局,间距仅30平方米,由于都是高层住宅,后面的低层住户采光会受影响。
由于地段限制,小区没有规划会所,这是个规划上的欠缺,在附近现代楼盘中少见。业主想到户外交流、运动就只好到楼盘东面约600米远的中山公园。 |