东北网4月10日电　4日起，哈尔滨市正式发行总额10亿元人民币的“哈尔滨市土地储备资金信托计划”，成为广大市民关注的热点。从发行情况看，机构和个人投资者的认购非常踊跃，截至9日17时，哈尔滨市土地储备信托产品认购总额已达4.6亿元左右。负责发行该信托产品的中融国际信托投资有限公司有关负责人称，预计1周内即可认购额满。

　　据介绍，哈尔滨市此次发行的“哈尔滨市土地储备资金信托计划”期限3年，预计年收益率为4.2%，高于同期国债和银行存款的收益水平，所筹资金将用于哈尔滨市土地储备及城市建设项目。目前该信托产品在理财市场得到了投资者的普遍认可。连日来，市内各发行网点不断有市民前去咨询并办理认购手续。在中融国际信托井街理财中心，一位市民一次性就购买了160万元额度的信托产品。

　　对更多的百姓而言，“信托”这一概念还比较陌生，他们除了想知道什么是土地储备资金信托外，更关注本次资金信托计划的用途和前景。为此，记者电话采访了本次土地储备资金信托的使用主体———哈尔滨市投资集团总经理智大勇和市政府金融办副主任李正友。据介绍，信托是建立在信任基础上的一种财产管理制度，也就是通常所说的“受人之托，代人理财”。发行土地储备资金信托是信托投资公司按照《信托法》的规定，面向社会公众发行信托产品，专项用于土地开发、储备的融资活动。本次信托计划筹集的10亿元资金，拟以股权投资方式全部注入投资集团，投资集团再将这些资金全部用于松北区的土地开发和基础设施建设项目。预计项目总投资164亿元，土地出让总收入为278亿元。收支相抵后，该项目静态收益预计可达114亿元。智大勇和李正友均明确表示，项目资金偿还有保证。