信报讯（记者蔡雪婧）今年一季度住宅产品的平均销售价格为7168元／平方米，去年同期销售价格则为6235元／平方米，同比上涨了933元／平方米，涨幅为15％左右。这是记者昨日从北京房地产信息网获得的信息。

　　昨日，北京房地产信息网发布的信息显示，今年一季度住宅产品的平均销售价格为7168元／平方米，去年同期销售价格则为6235元／平方米，同比上涨了933元／平方米，涨幅为15％左右。去年住宅产品平均销售价格为6720元／平方米，今年一季度则比去年销售价格上涨了448元／平方米。而同时今年一季度预售住宅产品为30622套，比去年同期上涨了8％，但是相对于去年平均一季度销售41338套整体销售来看，今年一季度销售的住宅产品还是呈现下降的趋势。

　　虽然住宅产品的销售价格在上涨，但是别墅和高档住宅产品的销售价格则出现了下降的局面。今年一季度别墅和高档公寓的销售价格为9503元／平方米，而去年同期的销售价格则为10643元／平方米，同比下降了12％。同时去年全年别墅和高档公寓平均销售价格为11544元／平方米，则比去年全年销售均价下降了2041元／平方米。同时今年一季度别墅和高档公寓的销售数量为3125套，则比去年同期上涨了133％，相对于去年平均一季度销售2375套整体销售来看，今年一季度销售的高档住宅产品的数量也在上涨。

　　有业内人士分析认为，从这些变化的数据可以看出，目前京城普通住宅产品的需求量和销售价格都在上涨，而高档住宅产品的销售价格则在下降，说明适合普通购房者购买需求的普通住宅产品数量的供应依旧无法满足市场的需求。另外，一般供求关系决定销售价格，今年一季度普通住宅产品同比销售数量和销售价格都出现上涨的趋势，则说明普通住宅产品的需求量很大，高档住宅产品销售数量出现上涨，而销售价格出现下降，则说明高档住宅产品已经存在一定的危机。