新华网广州4月12日电（记者肖文峰）在经过12年的漫长等待之后，广州市最大一宗烂尾地块－－宝岗大道2号地块的拆迁户们终于拿到了盼望多年的拆迁补偿款支票。4月12日，首批164户拆迁户在广州海珠区法院领走了5412万元拆迁补偿款。

　　宝岗大道2号地块是广州市面积最大的一块烂尾地。1995年5月，广州市广源实业总公司获准拆迁该地块，兴建商业综合大厦和高级商住楼。同年，广源实业总公司与顺德市金城建设集团伟城建筑工程公司共同设立项目公司广州市伟源房地产开发有限公司，经营宝岗大道2号地块的商品房项目。1999年，广州房管部门同意将该地块的10286平方米土地改由伟源公司使用，但在拆得剩下1000多平方米的房屋时，工程停了下来，地块烂尾至今。

　　去年12月2日，广州富力地产股份有限公司以2．8336亿元竞投取得该地块，创下了广州市烂尾地拍卖的最高成交价。土块的盘活，也让拆迁户的补偿问题开始有望得到解决。广州海珠区法院执行局法官潘剑峰介绍说，广州在全国率先规定，烂尾地拍卖后第一受偿人为被拆迁人，优先于银行债权和政府相关税费的债权。宝岗大道2号地块成功拍卖后，广东省高级人民法院指令将1．9121亿元移交给海珠区法院用作拆迁户补偿款的发放。

　　从去年1月开始，海珠区法院立案受理了涉及该地块的房屋拆迁合同纠纷案件301件，本次总共拿到5412万的164户均是已经生效的判决。法院考虑到了未起诉的和已经起诉尚在审理中的拆迁户的利益，在拍卖的款项中也专门为这部分人预留了款额。

　　潘剑峰说，拆迁户的补偿标准均经过广州市房管局的评估，平均来说每平方米有近4000元，补偿时本金部分保证了全额发放，但是利息部分则和其它债权一样，将按比例进行发放。