中国楼市走向何方

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　　中国楼市再临节点

　　编者按

　　这个春天属于中国房产：僵持一年的上海楼市 3月交易量骤升；首都北京，均价已超过上海27元，成为中国楼王；南部的广州，楼价以10％的增速稳步前行。

　　国家统计局监测，2月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．5％。一些二线城市如武汉、重庆水涨船高，甚至很少被关注的三线城市，房价也在创下新高。

　　去年此时，正是所有地产商神经高度紧张之时，国务院“旧八条”和“新八条”相继出台，中央政府对房地产铁腕调控，上海房价应声刹车。

　　适逢宏观调控一周年，又见房价尖峰时刻，我们因此派出一组记者，对全国的房价进行全景扫瞄，我们的目光，不只投向特大城市北京、上海、广州，也锁定了中部的武汉，还远眺西部的遵义，以期给读者一个抽样调查的全局印象。

　　国家房地产调控部门正在密切关注房价问题。在去年12月26日的全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘表示，今年的房地产工作重点之一就是控制房地产规模，切实稳定房价。

　　今年3月，温家宝总理再次在政府工作报告中宣称，要严控高档房地产开发、重点发展普通商品房和经济适用房。

　　3月下旬，建设部又下发紧急通知，要求全国40个大中城市提供商品房供应和空置情况的相关数据，为中央政府下一步决策提供依据。

　　在此背景之下，可以预见，牵动亿万百姓的房价，早已从经济而跃升为政治议题，而新一轮的宏观调控，是否又已蓄势待发？

　　在一路走高的涨价声中，我们愈加感受到了广州市委书记林树森的可贵，当他怒斥开发商哄抬房价无异于抢劫的时候，我们看到了一个政府的良心。

　　无庸置疑，作为民生课题的重中之重，房价的象征意义远远超过了它自身的分量，它关乎一个社会的财富流向和社会公平，将被公众长久地关心，并将成为民意的晴雨表。

　　人们正在期待着房地产行业建立起公正公平的经济秩序，期待着享受到更好的公共服务。这是对一套令人满意房子的渴望，也是对服务型政府和公正公平的渴望。回归理性房价是百姓之福，亦是国家之福。南方周末