2006-4-188:12:10尽管地方政府都在强调各地房价不会出现大涨的情况,但我们仍然看到今春以来各地房价持续走高的行情。
今年3月份,上海市商品住宅成交面积比2月份增长118.3%;广州的房价自开年以来持续上涨,新房均价为每平方米7483元,涨幅达到14%;深圳关内的新盘均价几乎都在9000元以上,有的楼盘高层均价甚至每平方米达到2.8万元。
“买了房之后,我的生活完全变了。最要命的是,这种改变不是一年半载,而是漫长的15年!”在北京工作的王俊曾因为在同学中最早成为有房一族而被戏称为“钻石王老五”,可是提及现在的生活,他已经没有了当初的欣喜。
“我是被逼出来的。”王俊这样解释自己观念的“进步”。一项来自北京市统计局的数据显示,2005年当地商品住宅期房均价每平方米6725元,居全国之冠。也就是说,收入还算不错的王俊,要不吃不喝整整10年,才能在北京买得起一处60平方米的小房子。
“现在房价这么高,想不贷款买房,要么有个好爸爸,要么,就只能指望买彩票撞大运了。”王俊半开玩笑地说。
调查显示,在贷款买房的人当中,54.1%的人月供占其收入的20%~50%,甚至有31.8%的人,月供占到了其收入的50%以上。
按照国际通行的看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。
即便是按照中国银监会更为宽泛的标准,也有31.8%的人,其房贷月供超过了50%这一警戒线。
过高的房贷月供正在影响着人们的生活。调查发现,77.9%的人认为房贷还款负担太重,使他们的生活质量下降。
很多按揭买房的人自称为“蜗牛”一族。他们身上背着房子,在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时,也承受着“一天不工作,就会被世界抛弃”的精神重压,生活质量大为下降:不敢轻易换工作,不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。
一项来自中国社科院的统计显示,2003年,上海、北京两地家庭负债比例分别达到155%和122%,已经超过美国同期的115%。“我供房子,谁供养父母?”王俊担心地说。据《中国青年报》报道 |