购物人流最大地铁站商场启动

　　华强北首个地铁商铺诞生标志华强南北商圈贯通

　　深圳商报记者董超文王培诗

　　本报讯 华强北首个地铁商铺“流行18·28”地铁商场日前正式启动，这标志着华强北步入地铁商业新时代。

　　地铁商铺是个新兴的商业模式，这个新兴模式所具有的交通便利和独有优势是传统商业无法比拟的。相对于传统商业模式来讲，地铁商铺有着独特的优势。专家认为，如果运作得当，地铁商铺蕴藏着巨大的商机。

　　深圳地铁2004年底开通营运，为地铁商业的产生创造了条件。地铁沿线的商业物业在这前后两年时间里呈现较大的开发量，其中以中心城区内的开发为多，面积达数万平方米。从商业经营的角度看，地铁商业真正的价值所在就是其人流量大、方便消费者前往购物，而真正能汇聚消费人流的站点一般只在成熟商圈。因此，越是繁华商圈的地铁站点，其人流越大，项目价值也越高。

　　据了解，深圳现有地铁商业中，人流量较少的站点（如科学馆站）地铁商业普遍经营一般。而对于华强北这个年交易额达280亿元的成熟商圈，自地铁开通以来尚缺地铁商铺这种新兴的商业模式。

　　据地铁公司最新统计表明，华强路站目前日均人流仅在罗湖站之后，罗湖站是旅客中转人流最大的站点，而华强路站是购物消费人流最大的站点。

　　“流行18·28”地铁商场的诞生可谓顺应天时、地利、人和。“流行18·28”地铁商场地面紧邻深南大道和华强北路，地下与地铁华强路站A、B出口无缝接驳，是地铁人流进入华强北商圈必经商场。除此之外，中航广场等最新的大型时尚购物中心通过地下与“流行18·28”地铁商场接驳，“流行18·28”地铁商场将成为地铁人流进入华强北时尚商圈的第一站龙头商业。从地理位置及与华强北商业街的商业关联上看，“流行18·28”地铁商场是目前惟一的、真正意义上的华强北地铁商铺，其紧邻华强北路处在华强北商圈内，华强北商圈的大部分客流都能直接与地铁商场产生关联。从这点上看，“流行18·28”地铁商场是仅有的、惟一性的华强北地铁旺铺，其商业价值和升值潜力无疑是其他现有地铁项目难以企及的。再加上强势品牌的进驻，这将使“流行18·28”地铁商场的商业价值得到巨大的提升。

　　“流行18·28”地铁商场的诞生，也实现了华强北商圈多元化经济的升级，开创华强北地铁商业新时代。