临近五一黄金周,不少投资者欲做新一轮投资。近日,读者陈先生致电晨报《搜铺大王》,询问首义小区商铺信息,想了解该片区商铺的投资前景。上周末,记者走访了该小区,调查了该片区商铺经营现状。
[片区概况]店铺定位配套居民服务
首义小区位于武昌阅马场腹地,属于综合性居民小区。 小区内铺面较多,配套设施相对齐全,周边高层商厦较多。
昨日,记者在该小区里看到,杂货店、副食烟酒店、碟屋、房屋中介、茶叶店林立,周边还有中百仓储等多家大型超市。据了解,该小区入住居民超过千户,多为工薪阶层,消费居中等水平。
[商铺信息]十余空铺等“主人”
首义路与楚膳路交叉处,沿街分布着各种小吃、五金、医药、茶叶、干洗熨烫等店铺,该路段有10多家空铺目前尚无“主人”。
一家水果店老板肖青介绍,空铺密集地是一处菜场旧址,因为菜场移走不久,短时间内这些店铺还没有租出去。
记者了解到,楚膳路沿线店铺面积多为10~50平方米,每平方米月租金为80~100元。而对街店铺因门面较偏,所以月租金约为600元左右。
楚膳路一家缝纫店张老板算了笔账:她的店面为20平方米,月租金2000元,水电开支100余元,每月总支出在2500元左右。
[同行建议]经营餐饮市场有商机
尽管小区里有民生甜食馆等各色小餐馆,但小区周边的经营者仍表示,在该小区经营餐饮还有很大市场。
前日中午,记者在该小区附近街道看到,许多小餐馆内均满员。一家餐馆的负责人告诉记者,经济小炒便宜实惠,附近企业的职员都喜欢到这里吃午饭。
云鹤大厦一家设计公司的王先生告诉记者,周边虽有5家餐馆,但仍满足不了大楼内餐饮消费需求。不少人因为客满而不得不到司门口那边吃午饭。
在楚膳路上做副食生意的刘述香女士说,小区居民消费需求虽大,但周边四家大型超市已将小区“包围”,大部分居民都选择去大超市购物,所以做副食、水果等生意前景比较暗淡,但像超市无法兼顾的餐饮业有较大市场。她还建议新铺面的经营者一定要错位经营。
[居民声音]宠物、保洁服务有需求
在首义小区居住多年的刘爹爹告诉记者,儿子买了只小狗来陪他和老伴,可他俩却不会照顾宠物。刘爹爹说,“小区周边少有宠物店,宠物食物、衣服等养小狗所需的商品很难买到,很不方便。”
长期出差的居民陈女士说:“小区里没有做家政保洁的店。有时候我和丈夫出差去了,回来后家务总是处理不完。”
记者还了解到,首义路小学、首义路中学都在小区内,而学生用品店却很少。“平时除买文具外,我们还喜欢买些小饰品,但学校附近这样的店很少。”两名初二的女生笑着说。
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