 |
| |
4月21日，记者从沈阳房产超市获悉，卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，可按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款额度。
计算公式：补助资金＝（新购房屋面积－原房屋面积）×补助标准
例一：卖旧房买新房
李女士于房交会期间购买商品住宅一套，并在房交会现场经房产、财政部门确认。房屋面积90平方米，成交价格280000元。另外其曾在购房前一年内出售住宅一套，符合契税减免规定，出售住宅面积67平方米，出售价格214400元。则：应缴纳契税额：（280000－214400）×1.5％＝984元；应领补助资金：（90－67）×20＝460元
例二：货币安置
高先生于房交会期间购买存量住宅一套，并在房交会现场经房产、财政部门确认。房屋面积100平方米，成交价格250000元。另外高先生为政府拆迁被拆迁人，且符合货币安置减免规定，高先生被拆迁房产面积80平方米，货币安置额240000元。则：应缴纳契税额：（250000－240000）×1.5％＝150元；补助资金：（100－80）×10＝200元，按政策规定，个人住房补助资金不能超过其已缴纳税款的额度，故高某应领补助资金150元。本报记者白昕 | |
|
精彩生活 
