有银行已推出浮动利率转固定利率业务

　　本报讯央行昨日上调贷款利率，一直备受冷遇的固定利率房贷突然火热起来。昨日，招商银行重庆分行称，固定利率房贷在加息当日就签了很多笔。

　　招行重庆分行称，所谓的固定利率房贷，就是在办理房贷时，贷款者与银行约定锁定一个利率，比方说为5.022%，且签订协议，双方约定时间内（一般为一年），无论央行是否加息，始终按此利率还贷。这种房贷模式在渝已推出3个多月，直到27日晚央行宣布加息，我市也无人下叉。

　　第三次加息一公布，市民迅速追捧固定利率房贷。招行透露，银行网点昨日早晨刚开门，便有不少市民前往咨询办理固定利率房贷。当天，便办了很多笔固定利率房贷。

　　若这些市民早一天办理固定利率房贷，可节约一笔不小的利息开支。比方说，办理一笔30万元20年期房贷，选择等额本息还款法，如27日办理10年一次性固定利率房贷，月供仅1874.55元，而昨日办理同样房贷，月供就多出53.33元。

　　银行称，因为固定利率房贷的基准利率也跟着上调了，如5年期一次固定调整前的利率为6.03%，上调0.27％就变为6.30%。其余各档次固定利率房贷相应上调。

　　固定利率房贷受宠，银行趁火打铁。招行重庆分行透露，从5月15日起，已办理浮动利率房贷的市民，可灵活转换为固定利率房贷。

　　市内各银行称，按央行昨日提出的要求，此次贷款加息后，个人房贷方面仍可执行优惠利率，具体的标准是，将现行基准利率下调10%。新闻分析加息可能引发提前还贷潮

　　央行两年内三次上调人民币贷款利率，在一定程度上增加了贷款者的利息支出，特别是原本经济就不宽裕的个人按揭购房者。

　　房贷户势必都会考虑一个问题：尽快将贷款还了，拖久了支付利息遭不住。这种情况下，房贷市场很可能迎来提前还房贷高潮。

　　市内银行界赞同这一说法。中国银行人士认为，从前两次房贷户对央行加息的反应看，迅速就出现了提前还贷的高潮，虽然此次加息力度不大，但迎接提前还贷在所难免。业内人士估计，此次提前还贷潮可能来得更猛。但房贷户若考虑提前还贷，还需算一笔账：提前还贷，银行要收取还贷金额1%的违约金。记者张彬