深圳房贷昨起执行新利率

　　信用好的市民可享受下浮10％的优惠

　　本报讯日前央行宣布上调贷款利率，昨天银行发放房屋贷款已经开始执行新的贷款利率。记者从深圳不少银行了解到，从即日起办理房贷业务的市民，如个人信用好仍可享受央行新公布基准利率下浮10％的优惠贷款利率。

　　昨天，记者从招商银行总行零售银行部获悉，该行昨天随即也上调固定利率房贷利率，并且宣布招行老按揭客户也可以办理固定利率房贷业务。

　　“央行公布新的基准利率，我们当然也会调整固定利率贷款的利率。”招商银行总行零售银行部副总经理严学旺对记者表示。他介绍，招行固定利率房贷利率将在原来基础上上调0.27个百分点。调整后固定利率房贷仍然分3年期、5年期和10年期三个固定期限，其中固定贷款利率分别为6.18％、6.30％和6.66％。严学旺表示，对个人信用好、无不良信用记录、信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5.88％、6.00％和6.36％。

　　严学旺称，原来已经在招商银行办理了固定利率房贷业务的客户仍然执行原来的利率，并不会随央行宣布贷款利率调整而有所变化。

　　此外，记者从建设银行深圳分行获悉，目前该行固定利率房贷利率是否调整还正在协商，分行正在等待总行通知。

　　记者从中、农、工、建、招行、深发展、光大等银行获悉，昨天前往银行办理贷款业务的客户已经开始实行新的贷款利率。记者了解到，大部分银行都规定，对一些信用好，没有信用污点的银行优质客户可以享受央行公布的基准利率下浮10％的优惠利率。

　　记者从建行深圳分行获悉，在2005年3月17日以前办理房贷的客户，将于明年1月1日执行新的利率。在此之后办理业务的老按揭客户将实行对年对月对日调整贷款利率，即若在2005年7月1日办理的房贷将在今年7月1日执行新利率，若在2006年3月1日办理房贷的客户将在明年3月1日执行新利率。但银行提醒，一切还是以贷款合同中相关条款为准。

　　招商银行规定，如在2005年3月17日以前办理固定房贷业务的则将在明年的1月1日调整，但如果是之后办理的老按揭客户将在下一个结息日执行新的利率。农行、工行、深发展等银行办理的老按揭客户都将在明年1月1日执行新的贷款利率。

　　今年年初，建行、招行、光大银行相继在深推出固定利率房贷业务，但因推出的固定利率都高于当时各期限的浮动利率，因此固定利率房贷一直“叫好不叫座”。“通过这次加息，多少形成了加息的预期，固定利率房贷业务的优势就显现出来了，‘不叫座’的这种局面将会有所改变。”严学旺对记者表示。