本报讯（记者谢潞锦）贷款利率调高消息对于昨天的沪深两市的房地产股来说，无疑是一道“清醒剂”。在昨天行情中，沪深两市房地产股跌多涨少。收盘时，两市房地产股中只有10只上涨，却有42只下跌。尤其值得一提的是，在昨天行情中，两市房地产指数并未紧随大盘探底回升。收盘时，上海地产指数下跌了1.95％；深圳地产指数更是超过了2个百分点，达到了2.27％。

　　国信证券总裁助理、综合研究所所长何诚颖昨天接受记者采访时表示，央行此次调整房贷政策只是解除对房地产市场的额外呵护，向正常回归而已，对房地产的实际影响比较温和，由于房地产公司的质地不同，受到的影响也不一样，将会促进其进一步分化。信诚基金首席投资官岳爱民在接受采访时认为，这次货币政策调整传递的信号是明确的。

　　事实上，业内对于央行出台紧缩性政策早已有所预期，单日从盘面看，沪深两市地产指数此前曾经领先下跌，并形成了较为明显的转折之势。何诚颖认为，投资者要规避地产股寒流的同时，对地产股的影响不能一概而论。随着城市化进程的推进，住房需求在相当一段时间内都是处于比较旺盛的水平。而从另一角度分析认为，由于住房贷款采用低于贷款基准利率的优惠利率，这主要出于历史原因，现在情况已经发生变化，房贷利率向基准利率回归是完全正常的结果。由此可见，本次贷款政策的调整，无论从实际影响还是心理影响来看，对于购房需求都会产生温和的平抑作用。