4月26日，包括王石、冯仑等40余位董事长参加的“中城联盟”董事长联席会议在南京国际会议大酒店召开。此次会议由“中城联盟”的两家南京本地开发商——南京栖霞建设和南京新城发展股份公司主办。在新闻发布会上，南京自建房发起人之一邵角第一个站起来，当面发难包括王石、冯仑在内的地产界董事长，给这些地产界大亨来了个措手不及。

　　会后，本报记者独家采访了邵角，邵角对记者说，中城联盟在此次的新闻发布会上称，中城联盟是个开发商的联盟，宗旨是和谐房产。但是，他们在整个会议只字不谈房价，大腕们嘴上都说，房价高危险，私下里却一个个暗地里大肆拉高房价，中城联盟现在已经运作的6个项目都是当地高价项目。

　　据悉，中城联盟第一个联盟新城于2004年11月28日在郑州亮相，联盟新城当时以曾以4360元／平方的“天价”销售，而2004年郑州市区房价平均在2300元左右，但是中城联盟项目是4360元／平方有关数据表明，2004年郑州市的月平均工资只有1000多元。郑州市房管局公布的一份调查报告显示，2005年前10个月，商品房累计销售均价为每平方米2874元，同比上涨了402元，涨幅为14％。而2005年全国各个地区房价都是调整中。中城联盟主席回答，郑州联盟新城是个高档的项目因为规划好，设施好，所以价格高，但在郑州网站上的网友一致评价联盟新城是一般民房。

　　邵角在接受采访时说，万科王石在会上说在2015年中国户均面积应该是87平方米，国内户均住房私有率高，应该控制，政府应该控制，但是万科房子都是高价，还有都是大的面积，在广告中多次鼓励消费者投资买房或是二次置业，但是，说话和做事却是两套。同时开发商任志强大玩文字游戏，说穷人不应该买房，不知道南京有多少人是穷人，还有就是在南京收入多少是穷人，3000元月收入是穷人吗？穷人的住房应该政府解决，开发商不管，一边谈联盟有社会责任感，翻脸就说穷人和开发商无关，因为政府地给的少，政府出来的地开发商都在哄抬地价，同时拉高房价，谋取暴利。3000元月收入，南京能买得起房子吗？更有北京万通集团董事长冯仑说“成为房奴那是活该啊”。百姓不会买房，听信开发商销售人员的天花乱坠地吹嘘，花了一辈子的钱，还给开发商嘲笑，开发商的这种行为确实令人发指。

　　记者了解到，早在2004年4月26日中共中央政治局会议强调，坚决遏制部分行业盲目投资后市场预期国家发改委、央行、银监会等职能部门会相继制定更为严格的措施，旨在宏观调控房地产。而两年后，2006年4月26日，开发商的联盟寓意又何在？

　　在跟邵角的谈话中，邵角跟记者打了这样一个比喻，买房好比买鞋，鞋子只有穿在自己脚上才知道舒不舒服，同样，房屋也只有适合自己住的才最好。而现在的开发商，他们不会去考虑这个房子是否适合你居住，而是一味地为了卖房。所以，广大市民在选择房屋时，一定要根据自己的定位，切勿听信卖房者的花言巧语。同时，更不能听信有关专家的建议，因为房屋构造这个领域包括的范围太广，所谓的专家说法，也只能代表一家之言。现在，开发商发给市民的楼书都是假的，试问，这样的楼盘还会是“货真价实”的吗？“我希望广大市民都能理性买房，不要被开发商的伎俩所蒙蔽，更希望大家能一起联合起来抵制中城联盟进入南京作项目，呼吁房价的透明。”邵角动情地对记者说。

　　“中城联盟”董事长联席会议上邵角与各地产大腕的交锋

　　1问：请问冯仑先生，您去年和于凌罡谈的定制地产是否合作成功了，现在网上流传你们合作失败，您借了于凌罡炒作了自己，同时想了解北京客户真实需求，但于没有给你所以合作失败是不是，是否属实？

　　答：“包括土地法律问题、客户财务的安排问题，以及其他建造过程中的费用分摊问题，公用建筑的分摊问题，住宅和非住宅价值的平衡问题等，我们开过不下30次的会。”冯仑表示，虽然他们现在还没有一个具体项目落实，但他认为“伟大都是熬出来的”，还要慢慢熬。冯仑认为，目前最主要的障碍便是土地环节，因为合作建房要土地。“土地怎么来？招拍挂，比如政府挂牌一个亿，几个人一竞标就变成了一亿五，那么这个又做不成了。所以要在地产商原有土地项目基础上，拿出一两幢楼做尝试。”冯仑认为，通过合作建房这个方式，最终还是可以解决一部分人的自建居住梦想。

　　2问：请问王石先生，你今天谈到全面启动普通百姓造房工程，是不是言下之意南京房价将给您打回到5000元以下，我将本人买万科的房子，2002年万科进入南京金色家园突破了5000元大关，打开了南京的楼盘价格上升的空间。这次是打回5000还是抬高到20000？

　　答：“万科进入南京，南京是非常美丽的城市。我们当年投标拿金色家园这块地的时候，当时舆论觉得万科怎么拿了这么高的一块地，但当我们把产品做出来以后，周边也有非常大的改变，我们也非常开心，由于我们的来到在改变了一些细节，也让消费者有更好的选择。至于说我们万科是拉动南京房价主要原因的话，当然你可以从各个角度看这个事情。我不加以评论。”王石面对提问说。

　　3问：任志强先生，我认同你提出的，穷人不应该买房，应该由社保解决，但是现在社保不能解决，那么应该怎么办，我想听听您的意见？

　　答：北京华远集团董事长任志强表示，每年联盟都会在不同的地方开会，从来没见对那些地方的房价有多大抬升作用。“中城联盟在一个城市就一个项目，怎么去抬高房价。可能我们会做一些高档的项目，但由于它融进了多个优秀开发商的智力，开发出的项目肯定比其他盘子的增值价值多，所以价格会高。”任志强说。

　　邵角国内公布房价成本第一人，是南京自建房发起人之一。

　　在2006年初他的团队在南京公布了河西和市区的楼盘成本价格，在地产界内造成了极大的影响，直接影响了当时河西开发商楼盘的价格策略。

　　现在南京河西价格地域比最高时期下降了20％。

　　“中城联盟”由深圳万科、北京万通、河南建业等12家中国房地产商于1999年共同发起成立，目前共有41家正式会员，均为开发商，其中包括南京栖霞建设和南京新城发展股份公司两家南京公司。作为一个开发性的行业联盟，中城联盟目前已通过其旗下的中城投资公司在全国6个城市郑州、成都、济南、重庆、南宁、天津开发出6个连锁地产项目“联盟新城”。