张琦

　　房交会已经开了三天，在二手房展区，市民咨询、登记买房、评估卖房的场面甚是壮观。统计显示，三天以来，二手房成交量不断攀升，与商品房几乎平分秋色。到底是什么原因让二手房成为房交会上的抢手货？

　　记者调查发现，很多市民不打算贷款，愿意一次性付全款购房，但总房款又不能过高，因此具有价格优势的二手房就成为比较实际的选择。

　　从本届房交会上求购者的咨询和登记情况来看，房龄在10年以下，总价在20万-35万元，面积在50-70平方米的小户型受到购房者普遍青睐。热门房源集中在河西、南开、河东三个区域。据了解，上述三个区域不仅房源最多，其咨询人数、交易量也是最大的。

　　业内人士指出，相比商品房，二手房不仅有其必然的价格优势，而且供应范围比较宽，在地点、价格、档次、面积等诸多要素中，买房人基本都可根据需求组合选择。据调查，市民购买二手房还有一个考虑就是规避风险。有的市民担心，购买新的商品房存在与卖方之间信息不对称的风险。有市民认为，不少项目都在五六月份开盘出售，交房时间普遍在明年下半年，市民购买的基本都是期房。因此，楼盘能否按期交付入住？交屋质量能否达到预期要求等诸多因素都有不可预见性。相比而言，二手房都是现楼交易，对于很多市民来说，这是降低交易风险最直接的方法。

　　新报记者张琦

　　<责任编辑：刘星>