本报讯(记者江敏)作为世博辐射区内的浦东三林地区成为了竞相看好的热点区域。随着“世博”商机被越炒越热,这里的楼市也日益火爆。申办“世博”成功,不但使整个城市的建设提速,而且使默默无闻的“大三林”成为炙手可热的潜力区。
三林板块,东起杨高南路、南临外环线、西及北到浦江,一条川杨河将三林地区分为南北两块,规划中中心城区约8平方公里。世博会落址上海,大三林地区因其得天独厚的地理位置成为继陆家嘴金融区、张江高科技园区、外高桥保税区及金桥开发区后,浦东综合居住休闲功能主力区块。该板块开发起步较晚,但在道路交通、公建配套方面却已经非常成熟。环球·翡翠湾开盘后,未来域、世纪左岸、环球中央花园、万科新里程陆续开盘。
值得注意的是,规划显示,至2010年,“大三林”地区最为引人注目的,当属“世博”会址及其相关商务、休闲配套;国内第一家世界级主题公园———上海环球影城主题公园也是区内醒目的亮点;在交通方面,卢浦大桥已经通车,穿越其间的轨道交通M8和L4都已在建。
三林板块分南北两块,北三林是原来老居民生活区,生活设施配套已非常完善,商业氛围浓厚,小区已成型多年,老公房占北三林二手房总房源数90%。因此不少开发商认为,北三林留给开发的空间并不大,而南三林外环线外,包括杨高南路以东大量土地的发展空间较大。
三林板块已是成熟区域,但各小区为了吸引客户还是大打配套牌。万科新里程与家乐福集团携手,在域内开设建筑面积4万平方米的商铺,成为上海单店面积最大的家乐福卖场。 |