今日答疑专家： 冷潜律师

　　赵先生发来邮件咨询：2005年3月29日，我在本市蓟县某山庄购买了两块墓地，当时已将全部费用(墓地费、土地使用费、20年管理费等)一次性交齐，并签订了正式合同。日前，我准备将老人骨灰迁入，按照合同规定提前通知该山庄时，对方要我再交墓地款5%的管理费。问其原因，对方称，天津市民政局从2005年6月1日起，提高了对其墓地管理收费标准。并以此为借口，拒绝履行合同。我认为，提高收费标准是在我购买墓地之后，不应追缴我的费用。而对方强调：如不补交费用，就不准迁坟。目前老人骨灰不能安葬；我们对两块墓地的所有权及该墓地相应的土地使用权被剥夺。请问该山庄是否违约？

　　法律专家团律师、津联律师事务所副主任冷潜解答：您在购买墓地时，既然已经与对方签订了合同，那么双方应按照合同的约定行使权力，履行义务。当事双方协商一致的，可以变更合同，任何一方不得单方变更合同。请您再对照合同，审查有无管理费可以适当提高的约定或条件。如对方确实违反合同约定，可以按照《中华人民共和国合同法》之规定，要求其承担违约责任。

　　新报记者张敬责任编辑：闫新平