广州市商品房预售款监控系统本月底启用，市民买房款直接进银行

　　开发商别想再挪用预售款

　　本报讯(记者王卫国)广州商品房预售款全程全额监控系统将于本月30日开始启用，届时，广州市16家银行将与该系统联网，实现对本市商品房预售款的实时监控。今后购房者将把购房款直接交到银行专用账户，从而防止开发商挪用购房款。

　　据了解，该预售款监控系统是广州市房屋管理系统(即“阳光家缘”网站)的子系统，广州市纳入房屋管理系统的所有商品房项目，都将受到预售款监控系统的监控。

　　该系统启用后，购房者从网上下载购房合同的同时，系统还将打印《商品房预售款缴款通知书》，该通知书是购房者缴交预售款的重要依据。购房者凭此通知书到指定银行缴纳预售款，银行通过对预售款的收取和划拨实现对开发商的有效监控，以确保预售款专款专存，专款专用。

　　据房管局相关人士介绍，广州在全国城市中率先成功开发并应用的预售款监控系统，使购房者的每一笔房款去向，都纳入市房管局的全程直接监控之下，从而防止开发商勾结银行“内鬼”挪用预售款。据了解，两年前的柏涛雅苑停工事件，就是因为购房款被开发商挪用，引发资金链断裂而造成的。

　　据了解，与监控系统联网的16家商业银行包括：工行、建行、中行、农行、商行、广发、农信社、浦发、深发展、民生、中信、华夏、招行、兴业、光大、交行。另据了解，2005年7月1日以前批准预售的楼盘，因没有纳入网上售房系统，而不能通过预售款监控系统运作。