新华网郑州5月21日专电(记者古文洪)今年4月份,郑州市商品房市场呈现出新房销售量持续走高、销售均价略降,二手房成交量下降但售价却明显上升的态势。
据郑州市房地产管理局信息中心统计,4月份,郑州市共销售各类商品房6649套,比上月增加了15.2%,平均销售价格为2984元/平方米,较上月销售价格有所下降,降幅为2.3%,其中,住宅类商品房销售均价为2737元/平方米,较上月下降了1.79%,较去年同期上涨了11%。
本月郑州市二手房共成交1310套,较去年同期下降29%,销售面积11.2万平方米,较去年同期下降31%。尽管与今年前几个月市场供需两旺的形势相比,4月郑州二手房销售开始逐渐降温,但当月二手房的价格并没有下降,均价为2185元/平方米,比去年同期上涨了22%。销售户型中,两居室的二手房仍是市民购买的热点。
业内人士介绍,今年以来郑州二手房市场出现一个新现象,二手房挂牌量与成交量之比持续走高。据分析,之所以出现这种情况,主要是由于许多市民看好今年的二手房市场,纷纷将去年新政后转售为租的房源重新挂牌销售,同时,挂牌量的增加,也显示在房地产市场调控加强的背景下,许多炒房人已经意识到房地产市场的风险在提高而选择了退出。
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