时报讯

　　位于玉泉路1号的别墅，是蔡元培长女蔡威廉和丈夫林文铮的故居，蔡元培亲自题为“马岭山房”。如今因为产权的问题，蔡元培的后裔卷入纠纷。（见时报4月25日8版报道）

　　近日，西湖区人民法院就这起“原告李某以审查不清、程序不合法等原因，将颁给蔡元培后裔全部产权证的杭州市房产管理局告上法庭”的行政官司作出一审判决：维持杭州市房产管理局于2005年9月8日核发的房屋所有权证，即别墅属蔡威廉小女儿林徵明及其丈夫所有。

　　转让契约未在房管部门登记备案

　　从判决书上可见，原告李某1992年与林探微（蔡威廉的二女儿，拥有房子产权的五分之一）订立的《房产转让契约》，法院作了明确。转让契约显示，当时林探微表示，愿意将其名下的房产以5万元的价格转让给李某。并且契约经过公证。

　　尽管如此，法院认为，被告杭州市房产管理局向第三人（林徵明）发证并不是房屋产权的初始登记，而是依据第三人的房屋转移登记申请。故被告在办理该涉诉房屋产权转移登记时，依法审查了法律法规所规定的权利人应提交的文件后，经审核在符合产权明晰、来源合法、身份有效等必要条件下，向申请人即第三人颁发房屋所有权证的行政行为合法。

　　而原告李某与林探微间的房产转让契约并未在房管部门登记备案，因此对原告提出的认为被告未尽严格审查义务，不予支持。

　　原告考虑再上诉

　　“我买下了房产的五分之一，这是不争的事实。”在得知法院判决后，原告李某这样说。同时，李某的代理律师认为，对于他们多次向法院提出的，杭州市房产管理局在颁证时审查不严等问题，法院并没有给出合理的答复。“如果法院判决生效，那我当事人的利益就完全没得到保障。所以，我们会考虑上诉。”