晨报讯“只要2/3业主同意，业委会就可向我们申请将小区维修基金存为定期，但最好要留存一部分活期，以备紧急之用。”由于大多数新建房屋未过保修期，南京大量小区的维修基金都还未曾用过，南京市物管办的一位负责人昨日向记者透露，实际上小区公共维修基金也可以存定期。这样，小区维修基金将可增值数万。

　　维修基金总额已达23亿

　　目前归集到市物管办的商品房、房改房维修基金总额已经达到23亿。

　　“根据南京市物业管理办法，这些维修基金主要用于房屋共用部位（房屋主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）和共用设施设备保修期满的大修、更新、改造等。”该负责人介绍，目前看来大多数新建小区并未出现共用部位损坏的状况，加之新建商品房在5年保修期内由开发商自行负责维修，所以截至本月南京23亿维修基金仅使用了3000余万。据悉，这些申请使用维修基金的楼盘包括长茂大厦、斯亚花园、王府花园、新月大厦等，另外房改房由于年代久远，维修较多，所使用的3000余万维修基金中房改房占有绝对份额。

　　维修基金可以申请存定期

　　大量的维修基金未使用，怎么才能让这些“闲钱”增值？该市物管办有关人士介绍，目前一般的做法是将维修基金作为活期存款存入银行。“后来提出维修基金可以用于买国债，不过这在南京还暂未出现。”南京市物管办一位负责人认为，维修基金最为重要的是安全，所以他们并不鼓励将小区维修基金用去购买国债。

　　“不过，要是想增值，存定期倒也可以。”该负责人介绍，目前商品房小区的维修基金主要还是以活期存款存入银行。但一般来说，新建商品房5年保修期内是很少用到维修基金的，所以将维修基金存个1年期或者5年期的定期实际上是可以操作的。据介绍，目前已有部分小区的维修基金是作为定期存款存入银行的，这些小区主要以房改房小区为主，并多为一年定期。

　　存定期将比活期多挣数万

　　存定期到底能比存活期多为业主挣多少钱？江苏省农行新街口支行的一位理财经理给记者算了一笔账。以10万m2高层小区1000户业主为例，每套房子100万，需缴纳3万维修基金；1000户的总维修基金则为3000万。如果存一年的活期，3000万的利息只有17.28万（扣除20％利息税后）；但若是一年定期，利息则有54万，比活期存款多出36.72万利息。

　　如果将3000万维修基金存5年的定期，总利息将可达到432万；相比3000万存5年活期，多出345.6万的利息，将为每户业主多挣3000多元。

　　南京市物管办有关负责人表示，申请将小区维修基金存定期的工作实际上早已展开，经2/3业主同意后，小区业委会便可代表该小区向南京市物管办申请。但考虑到小区可能出现的一些应急情况，物管办一般会建议小区留存30％的维修基金存作活期存款，以备万一。