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招行跟着央行加息；光大调高部分优惠利率
新快报讯（记者 零时）4月28日，央行宣布升息：一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。
这样，很多准备购房的市民就将目光放到了“固定利率房贷”上，希望减少越来越高的利息支出。而记者昨日获悉，广州目前仅有招行、光大两家银行推出了固定利率房贷，而他们的新政策有所不同。但记者获悉，如果加息前贷款者已经跟银行签订贷款合同，那么贷款利率不会有变化；而新客户则要按照新固贷政策执行。
据光大银行介绍，在央行单边升息之后，不少客户在买房贷款时都选择固贷产品。目前办理了固定利率住房/商业用房贷款的客户已达1000多名，发放贷款金额超过2亿元。
招行上调利率
记者获悉，招商银行在央行调整利率之后没多久就紧跟央行动作，以央行加息同样的幅度调整了固定利率房贷的所有产品。
但招商银行广州分行各资产管理中心总经理叶震环透露，虽然招商银行很快上调了贷款利率，但也正在制定优惠措施供优质客户选择，以此降低价格调动带来的影响。
光大银行“不同步”
和央行加息“不同步”的是首家推出固贷业务的光大银行。在得知央行加息之后，光大银行马上进行了内部讨论，研究是否已经进入加息通道，是否应即刻跟进利率调整。
在5月17日左右，光大银行总行作出初步决定，跟随央行的步伐提高固贷利息，但在两天之后随即调整了政策：维持原有的固贷利率不变，同时增加了3年期固定利率住房贷款品种。
但记者获悉，光大银行部分固贷业务的优惠利率作出了小幅上调。据光大银行私人银行部个贷中心介绍，目前这样的利率具有竞争力。 上图：央行加息令贷款购房者利息支出增多。在此背景下，固定利率房贷的政策令人关注。
光大银行固定利率住房贷款一览
［新闻分析］还得继续加息吗？
本次的加息是不是一次加息周期的开始？
暨南大学金融系教授陈鹭指出，这一次央行加息，显然是为了平抑如今居高不下的房地产价格。目前房地产价格高涨，很大程度上是因为炒作，但炒作不可能持久，同时，这样的价格也不会对产业链的各种行业价格进行扯动，更不会对整个国民经济产生影响。
陈鹭认为，在2003~2004年通胀之后，央行动用利率政策的依据就是：通胀。而目前通胀的苗头仍未显现，所以单边升息政策仅仅是调控一个行业价格的举措，这样的动作当然不能被视为进入加息通道的标志。
招商银行广州分行各资产管理中心总经理叶震环认为，这一次央行的加息仅仅是外贸和房地产政策混合的结果，是一个结构性、短期性的行为，并不能就此预测进入加息通道。
但金融界也有专家表示，虽然不能确定中国进入加息通道，但房价长期居于高位，不排除央行会继续使用类似加息的政策对房价进行调整，同时也给市场一个明确信号：如果情况继续发展，管理层会考虑继续加息，贷款利率有可能还会在两三年内再次提高。
固定利率房贷
关键词：
利率固定、还贷期限固定、贷款利息支出固定
银行人士指出，固定利率的最大优点就是一旦选择了这项业务，将不用再为房贷利率操心，一旦利率上涨还能规避风险。但一旦利率水平不变或走低，在房贷利率固定情况下，将出现购房者为房贷多交钱的情况。
适用人群：
对未来理财有完整周密的规划，同时对利率变动有一定风险承受能力的购房人。 | |
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