卖家喊出一口价，且所有税费由买家承担，要不就提价；双方谈妥的则赶在6月1日前加紧过户

　　华龙网讯 (晨报记者 聂玉虎实习生田文静)昨日，记者在我市各大房屋中介了解到，由于从6月1日起转卖二手房全额征收营业税的期限将由之前的2年延至5年，为了转嫁营业税，部分卖家对所出售物业实行一口价，即报价就是实收价，而所有税费由买家承担。业内人士称，卖家转嫁营业税，等于二手房变相涨价

　　卖家不愿承担营业税

　　“王先生有一套南坪的20多万的房子，之前挂牌价是17万，但税费可由双方共同承担。但王昨晚打来电话，要求改成17万挂牌价为一口价，所有税费由买家承担。”金丰易居南坪步行街店置业顾问封先生称。

　　这套房子房龄3年多了，按照新规定，6月1日后，这套房产交易时要缴5.5%的营业税。因此，虽然挂牌价没变，但由于要一口价，房产相当于涨了1万元。

　　除一口价外，个别卖房者干脆直接提高挂牌价。腾飞地产彭经理称：“今天一大早，一客户打来电话要求我们把他位于市六院的一套内面积60多平方米的房子的挂牌价由15万提到17万。”

　　新增房源量减少

　　“平时一天要接六七套房源，但今天都下午2点多了，还没有接到一套。”金丰易居易居南坪店置业顾问称。而恒安易居南坪店也坦承，下午2点以前都没有接到新房源，“昨天到今天，就已经有6个人说房子不卖了。比如客户孟先生有一套96.5平方米的房子，之前挂牌38万，房子是满了两年的，但新政策将全额征收营业税收的时间延长到5年，他觉得卖起来太亏了，想转售为租，今天早上暂时不卖了。”

　　部分人赶末班车

　　据悉，由于新政在6月1日执行，因此不少要出售已满两年但未满5年二手房的市民，在和买家谈妥的情况下，都急着6月1日前过户，以避5.5%营业税。“这样的的客户今天我们就做了3单。”琴琴房产高新取店刘经理称，“其中一个客户出售一套房子，要求我们今天帮他办过户手续。”

　　来源： 华龙网 2006-05-31 03:32