新华社成都6月2日专电(记者周俏春)小喻是成都一家知名房地产中介公司地产经纪人，一见到记者，她就感叹：“幸好我的手机是单向收费的，否则这两天电话费要高得吓人。平时那些把房子挂牌出售，却不怎么过问的顾客，现在都疯狂地打电话给我，一开口都是问房子不足5年全额征税怎么办。”

　　房地产新政策出台后，征收全额营业税的年限从2年变为5年。这无疑给想趁房市“虚火”大赚一笔差价的短线投资者以及囤房中介商不小的冲击。记者近日走访了成都市多家房产中介公司以及二手房交易方，了解到大部分二手房售房者为应对新政策，都准备提高卖价，将营业税包含在内再抛给购房者，让二手房购房者成为“转嫁”纳税任务的对象。

　　刘女士原准备将一套150平方米的电梯公寓卖出去净赚四五万元。但按照新政策一计算，扣除全额营业税、个人所得税等各种税费，只能赚5000多元。她说：“基本上相当于颗粒无收，所以肯定得把税费的包袱甩出去。”

　　记者以刘女士亲属的身份陪她咨询了几家房地产公司，接待我们的七八位中介经纪人都非常热心地支招。其中一位曾女士说：“这么高的税费，当然不能让您一人承担，我们公司上午刚开过会，针对您这样需求的客户制定了专门的营销对策，建议你在报价的时候只报净价，也就是对买房者明说这价钱只是售房收入，所有税费由买房者承担。俗话说售房就是卖爱家，真喜欢上您这房子了，税费另出他也不得不买啊。”武汉9.6万套房待售，房价却大涨

　　新华网武汉6月2日电(记者田建军)一方面，1/3的商品房尚未售出；另一方面，房价涨幅超过深圳，今年以来，地处中部地区的武汉市房地产市场仿佛为消费者布下了一个“谜局”。

　　建设部日前公布的全国40个重点城市房地产信息网站统计数据显示，武汉市以9.6万套可售房源位居第三，仅比列第一、第二位的北京、厦门少1.3万套和1万套。

　　与此形成鲜明对照的是，武汉市房价涨势不减。今年一季度，武汉市商品住宅平均价格为3584.78元/平方米，同比上涨22.7%，涨幅超过深圳。

　　针对新一轮房价的快速上涨，一些开发商恶意囤积房源，哄抬房价的行为开始受到人们关注。

　　华中师范大学经济学院教授、房地产专家艾建国说，开发商通过统一联合行动，囤货居奇，形成价格联盟，造成了市场的垄断，政府必须要及时干预。武汉将出台12条措施，配合国六条调控房市

　　新华网武汉6月2日电(谢平、田建军)武汉市房产管理局日前宣布，将出台12条措施为国六条配套，以有效调控武汉市房地产市场。

　　这12条措施涉及房地产市场交易、信息披露、廉租房建设、整顿市场秩序、“十一五”住房建设规划等。其中，1日已经开始实施的配套措施有4条：一是调整营业税收费系统，将征收年限由两年改为至五年；二是对开发商售楼情况，改手工备案为信息上网，由武汉市房地产市场信息网统一对外发布；三是对购房合同更名，由各区房产管理局负责予以公示；四是实施退房信息上报制度。北京：房产交易违规，可网上投诉

　　新华网北京6月2日电据《北京日报》报道，6月1日，北京市房地产官方网站──北京市房地产交易管理网全面改版。其首页建立了“违规销售行为举报”栏目，对开发商的违规行为，消费者只需几分钟便可在网上完成投诉。

　　根据相关规定，群众举报将由北京市建委收转，被举报企业在接到建委的投诉回复件之日起3日内，必须书面向区县建委反馈意见；发生违规行为的，15日内应上报整改方案及整改结果。否则，将面临曝光、停售等处罚。（责任编辑：郑剑峰）