上海青年报

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生预计，新一轮宏观调控将会使一半的房地产开发商因缺乏竞争力而被淘汰出局。在6月5日开幕的“2006上海国际地产大会”上，聂梅生说，随着“国六条”和建设部等九部门楼市调控实施细则的相继出台，房地产开发企业面临一轮“大洗牌”。根据九部门的实施细则，项目资本金比例达不到35%的房地产企业将无法从商业银行获得贷款；开发商闲置土地超过一年的，从高缴纳土地闲置费，两年则被无偿收回土地使用权，这使得房地产开发企业的资金周转能力和速度的重要性凸显。聂梅生说，一些知名房地产商面对银根收紧的形势，一方面在国内加紧并购；另外一方面，积极和外资“联姻”，化解企业资金压力。而资本市场从来就是嫌贫爱富的，对于一般房地产企业而言，很难从资本市场获得资金，拿不到地皮或者开工的项目不能如期竣工，自然面临被市场淘汰的风险。新一轮房地产宏观调控将使房地产开发企业的核心竞争力提上议事日程，技术和资本成为房地产企业能否生存的两大要素。

　　南京6家楼盘因“囤房”被封盘

　　据新华社电南京市房管局7日在网上公布了日前进行的商品房销售专项检查情况，6家楼盘因“囤房”遭到封盘处罚，9家销售行为不规范的开发公司被通报批评。6月1日开始，南京市房产局对全市在售楼盘进行了检查。奥体新城、山水方舟、拉德芳斯、逸仙名居等项目被查出存在现场销售进度与网上备案公示资料不一致的问题。检查人员发现不少现场标注已售的房源，网上还属于可售状态，部分楼盘存在使用自制认购协议书的情况。这实质上是开发商囤房。经研究，南京市房管局对问题突出的奥体新城、山水方舟等6个项目予以暂停其网上销售的处理，待其整改到位后，方可开禁销售。