装修返工仍不合格家装公司赔脱11万案情回放

　　前年6月28日，唐女士与本市一家知名装饰公司签订下《家装合同》，她把自己在渝中区的一小区房，委托该家装公司装修，包工包料，但不包主材。约定施工时间从当年7月1日起共计60天，工程总价为3.6万余元。如果出现质量问题，返工费由装饰公司承担。如果公司因自身原因不能按期完工，则按每工日200元赔付给唐女士。

　　后双方约定减少了4000余元装修项目，到8月13日，唐女士一共交付了3.03万元。此后，该房屋相继出现空气开关两次跳闸、漏水到楼下等现象。工程基本完工后，唐女士对家装质量不满意，去年1月，公司进行了整改。唐女士仍不满意，经区消委调解无效后，唐女士将家装公司告上法庭，索要逾期完工违约金5.72万余元及返工修复费59883元。法庭判决

　　法庭审理期间，市建设工程质量检验测试中心鉴定，该家装地面、墙面、细部、电器安装、给水管安装质量等均存在质量问题。经区价格认证中心评估，该房装修损失的修复费用为59883元。

　　渝中区法院认为，装饰公司虽多次进行整改，但经鉴定，装修仍然存在严重质量问题。且公司迟延完工属实，应按约定每工日支付唐女士200元。法院近日判决，装饰公司支付逾期完工违约金5.72万元、装修损失修复费用59883元，合计11.7万余元。

　　律师点评

　　市律协民委会张世强：对逾期违约金金额的确定属于法官的自由裁量权。装饰公司不能以维修作借口，无限期进行维修。原则上，超过两次维修还不合格，房主就可以告上法庭，要求支付维修费用。

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