一个小区有112个地下停车位，388套住房里，最小的93平方米，大的是150平方米以上的复式住宅。这个小区登记的性质是“经济适用房”，其1580元的均价似乎也符合经济适用房特征。

　　但知情人称，该小区126套被郑州市直某机关“团购”，另有130多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中，有人又将房子加价数万元倒卖给“中低收入家庭”。

　　经济适用房咋建大车库？

　　5月24日上午，郑东新区一个尚未竣工的小区里，有5个人打听售楼处的位置。工人说，这个小区从动工到现在，从来没有售楼处。来看房的几个人感到莫名其妙。一中年男子解释说，这里的房子是经济适用房，价格特别低，还没开工就被预订一空了。“经济适用房咋建这么大的车库？”几个人满脸失望离去。

　　与此同时，小区开发商志兴公司办公室里，两名工作人员不停地打电话询问买主个人情况。他们是在为小区办理预售许可证作最后准备。开发商办理预售许可证，必须向房管局提供每位购房者的身份证号码。然而志兴公司人员在核对购房者身份证时，却发现许多两年前已交过预付款的“准业主”们，后来又加价8-13万元，把购房资格卖给了别人。

　　小区设置豪华惟有价低

　　志兴公司开发的这个小区叫龙鑫苑。郑州市房管局一工作人员明确答复：“这个小区，可以肯定是郑州市政府定性的安居工程，也就是经济适用房小区。”

　　既然是经济适用房，那么小区的各项设施是否符合经济适用房的建设标准呢？在一位房地产公司老总的陪同下，记者先后4次到龙鑫苑了解情况。

　　业内人士表示，龙鑫苑各种配套设施豪华。一起看楼的房地产公司老总的结论是：“这个‘安居工程’小区在建筑立项、规划设计上，根本就不是给中低收入家庭的。如果说还有点经济适用房性质的话，那就是价格超低。”

　　龙鑫苑1580元/平方米的政府指导价，在与附近商品房小区的对比下，“优势”明显。在龙鑫苑周围，类似户型和面积的商品房，每平方米的售价为3700-4000元。

　　购房者“素质高有背景”

　　河南房地产商会秘书长赵进京表示，郑州市政府曾把历年开工建设的经济适用房小区在媒体和网络上公布。然而，2004年开工建设的龙鑫苑，在2004年、2005年两年公布的经济适用房小区名单上难觅其踪。

　　一位在龙鑫苑负责工程扫尾的负责人透露了购买者的特殊身份：“这个小区共有8幢楼，其中第1、3、5幢楼的全部和第7幢楼的部分住房被郑州市某局购买；第2、4、6幢被许昌某集团公司购买；只有第8幢楼向社会销售，被身份更特殊的人买走了。”开发商手里的购买者花名册能证实这位负责人所言不虚。记者不仅在志兴公司看到了这份花名册，而且被告知，“购买这个小区住房的人员‘素质高，都有背景’”。

　　龙鑫苑团购单位之一的郑州市某局对团购一事坦然承认，并认为此举无可争议。“那个经济适用房小区确实有我们单位团购的住房。不过在那里买房的还有许多市直单位。”该局一名领导说。

　　专家：社会公平受到伤害

　　河南财经学院工程管理系刘社教授表示，龙鑫苑位于郑东新区的起步区，地理位置相当好，当年政府如果公开信息，透明销售，相信会有很多市民自愿去买。现在非低收入人群团购经济适用房的怪现象，实际上是某些政府部门利用职权为自己牟利，这种行为伤害了整个社会的公平环境。据大河报（短信代码：41350708）