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自主创业开店经营 如何选择合适商铺
时间:2006年06月16日09:32 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:东方网-文汇报

  编辑同志:

  我从去年开始从事零售业销售,积累了一定经验和资本后,今年我想自己开设商铺,目前正在为选择经营场所而忙碌。朋友圈子里也有人为我出了这样那样的主意,但我更想通过你们听听专家的意见。读者金敏

  记者调查

  接到来信,记者就此采访了开业指导服务中心专家戴鸿范,据他介绍,选好商铺应着重于创业项目的适应性,创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解,并按照创业项目的要求选择合适的商铺。

  戴先生认为,选择商铺的重要方法是用具体数据来评估,主要包括以下几方面:一是人口密度,即在店址营业范围(商圈)内有多少人,这些人群的层次、家庭规模以及对所设立的经营项目有无购买需求,这种购买能否维持你的项目生存。二是交通情况,即店址周边环境往往是决定经营项目的购买对象的可行性。三是注意周边的竞争对手,开设的经营项目特别要注意同类项目的开设距离,当然某些同类项目邻近开设也可能互补受益,如不同特色的快餐店在一起可能会引来更多食客。四是店铺的适应面积,如何设定面积涉及项目的特性,除了店内面积外还应考虑外部的视野面积和停车面积。五是环境要求,即门店周边应避免垃圾桶设置或油污物品摆放,店铺的水电及下水排污设施必须满足开业项目要求。

  戴先生还提醒创业者,在选择商铺时尤其要关注房屋资产所有权,即在租赁时要了解房主的资产所有权归属,特别是有无房产证及产权证的合法性,否则一旦租下来的话会造成申办营业执照的困难;此外还要调查该房屋的城市规划情况,掌握其是否会拆迁、改建等信息。

  本报记者 邬定发 实习生 张沁



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