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铺王月租价达1.2万元/平方米,直追北京路,投资需求高涨
新快报记者 黄颖
记者近日获悉,经营10多年一直只租不售的中大布匹市场竟然有一批专业商场铺出售。据了解,此次推出的商铺属于顺华名庭裙楼的顺华辅料专业市场,商铺总面积约2000多平方米,售价1.8万元/平方米。据分析,目前中大布匹市场租金不断走高,位置最好的铺王月租金在1.2万元/平方米以上,比北京路步行街街铺的普通租金还要高出一倍以上,投资需求高涨。而此次顺华辅料专业市场推出商铺销售,就引发不少投资者及布市商家的高度关注。
首次有商铺出售
经过了10多年的发展,中大布匹市场已发展成为包括国际轻纺城、长江服装辅料城、瑞纺新场、瑞纺织辅料城、瑞康辅料市场、富庄等多个专业市场在内的广州支持性专业市场,总商铺面积近60万平方米。据了解,中大布匹市场近60万平方米商铺中,有30多万平方米商铺是临建的,没有产权不能买卖,而商铺面积达20万平方米的国际轻纺城拥有产权,但开发商看好市场发展前景,所有商铺只租不卖。
近日,位于顺华名庭裙楼的顺华辅料专业市场就推出3楼总面积约2000多平方米的一批商铺销售。据了解,该批商铺面积从几十平方米至上百平方米,售价1.8万元/平方米,从而成为整个中大布匹市场首次有产权并销售的铺面。
铺租可比北京路
记者了解到,经过近年的不断整改,中大布匹市场租金不断走高,已成为广州商铺租金最高的地方之一,铺王租价甚至可比北京路步行街铺王。
据了解,长江服装辅料D入口某铺,铺内面积约2.5平方米,月租金需3万元,达1.2万元/平方米。而国际轻纺城负一层七街某铺,铺内面积10平方米,月租金4万元。而且,这两个铺位尚未计算高达30万-60万元的顶手费,足见其租金之高。
购铺自营兼投资
另据了解,在拆迁整改前,中大布匹市场最贵的商铺月租约2800元/平方米,仅在三年多的时间里,其最贵的铺租已飙升至1.2万元/平方米,令许多投资者都垂涎不已。
据顺华辅料专业市场有关人士透露,目前在顺华购铺的都是中大布匹市场的经营商家,在多个专业市场都有商铺经营,他们购铺既用于自己经营,又会把部分铺面出租投资。而几位私营业主则向记者透露,如果不想“捱贵租”,可能要考虑买铺,因为他们在轻纺城等市场也有好几个商铺,但商铺不能买,铺租不断上升主要也是开发商赚钱,自己购买了商铺,升值利润则是自己的。 中大布市商铺面积不大,但生意都做得挺大,租金自然坚挺,投资需求也高涨。子文/摄 | |
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